Фасад является лицом здания, первое на что обращает внимание посетитель. Если мы говорим о коммерческой недвижимости, будь то торговый центр, офисное здание или цех, то разрушенный или выцветший фасад может создать первое впечатление о владельце, которое не будет положительным. Что в дальнейшем может оттолкнуть посетителей или арендаторов, вот почему очень важно держать фасад здания в надлежащем виде.
Запущенный фасад – это не только негативное впечатление со стороны арендаторов и посетителей, а также влияние на общий пейзаж района и города. Вот почему следует заниматься косметическим ремонтом фасада своевременно и использовать только качественные материалы.
Зачем вообще заниматься обновления краски или штукатурки на фасаде здания?
Реставрация фасада — это не просто придание фасаду нормального вида, но и способ поддержания в отличном состояние самого здания. Это нужно не только для улучшения внешнего вида, но и для защиты от негативного воздействия окружающей среды.
Косметический ремонт включает в себя два этапа:
1. Подготовка, очистка поверхности от старого слоя краски, пыли, жирных пятен, грибков и плесени если таковые образовались. Также заделка всех трещин и повреждений, грунтование основания.
2. Второй этап – это когда основание полностью подготовлено для финишного декоративного слоя и можно смело наносить краску или штукатурку на поверхность.
Косметический ремонт фасада – это идеальный вариант вернуть фасаду первоначальный облик, избавиться от трещин и других механических повреждений.
Капитальный ремонт фасада включает в себя 3 этапа:
Даже от названия понятно, что капитальный ремонт это что-то более масштабное, это не только очистка поверхности и отделка, это полное обновление материала и восстановление разрушенных конструкций.
1. Демонтаж старой отделки, очистка поверхности от грязи и пыли, герметизация швов, заделка всех трещин и повреждений, выравнивающий штукатурный слой.
2. Нанесение финишного декоративного слоя на полностью подготовленную поверхность. Восстановление всех мелких деталей декора
3. Иногда капитальный ремонт включает в себя такие вещи, как: замена водопроводных труб, оконных рам, дверей и многого другого.
Что нужно сделать, чтобы забыть о ремонте фасада на ближайшие 25 лет?
Есть три основных правила, на которые многие закрывают глаза пытаясь сэкономить, в связи с чем приходится возвращаться к ремонту фасада каждые несколько лет.
1 правило.
Доверить все ремонтно-отделочные работы профессионалам. Не стоит брать кого попало, особенно если речь идет об отделке коммерческого здания. Выбирайте профессионалов, которые точно знают какими материалами стоит отделывать и полностью ознакомлены с технологией.
2 правило.
Полностью соблюдать технологию отделки, если мы говорим о «мокром фасаде» или любом другом виде отделки, важно помнить, что «пропустить» или «забыть» какой-то слой невозможно, это ведет к фатальным ошибкам. Не пытайтесь сэкономить, пропустив один из этапов, поверьте, вы заплатите вдвое больше, когда решите заняться исправлением своих же ошибок.
3 правило.
Используйте только качественные материалы при отделке, которые точно подходят по всем условиям и характеристикам эксплуатации. Выбирайте материал строго по назначению, если на краске написано «для минеральных поверхностей» используйте только для минеральных поверхностей, не пытайтесь нанести ее на деревянный фасад.
Какими свойствами должен обладать финишный декоративный материал для отделки фасада?
- устойчивость к ультрафиолетовым излучениям, чтоб фасад долгие годы обладал насыщенным цветом;
- устойчивость к атмосферным воздействиям, чтобы никакой дождь или град не смогли повредить фасад;
- паропроницаемость, чтобы избежать отслоения краски или штукатурки от фасада, ему необходимо «дышать», благодаря паропроницаемым свойствам это становится возможно, в следствие чего внутри «пирога» фасада не накапливается конденсат;
- за счет эластичности материала фасад не покрывается трещинами при усадке или подвижности здания.
Идеальным вариантом для отделки фасада здания – является силиконовая штукатурка, которая обладает всеми перечисленными свойствами и является лучшим вариантом на рынке фасадных отделочных материалов.
Все еще не верите? Хотите лично убедится в качестве продукции? Закажите бесплатный образец штукатурки Farbe у нас на сайте. Выберите нужный цвет и фактуру, и мы предоставим вам образцы абсолютно бесплатно!
