2019 год щедрый год на события в законодательстве РФ, связанных с недвижимостью и около нее. Это и новая форма расчета за новостройки — введение понятия эскроу-счета, новые нормы в земельном законодательстве и т. д.
Сегодня хочу затронуть самую больную тему — ИПОТЕКА.
С 31 июля 2019 возникла новая норма — это возможность не платить ипотеку в течение 6 месяцев. Необходимость данной нормы возникла после того, как выяснилось, что выданные ипотеки граждане не могут оплачивать.
Хотя эта поправка не была такой громкой, как закон о повышении пенсионного возраста.
Так в чем же суть данной нормы и как ее можно пользоваться. И самое главное кто же может не платить ипотеку, хотя бы 6 месяцев (это максимальный срок данной отсрочки).
Этим правом могут воспользоваться граждане, которые попали в сложную жизненную ситуацию.
Кто же считается в нашем государстве гражданином попавшим в трудную жизненную ситуацию?
1. Нетрудоспособные, которые болеет или находятся в декрете более двух месяцев
2. Если ты потерял работу и стал на учет в службу занятости.
3. Стал инвалидом 1 и 2 степени.
4. Появление в семье новых иждивенцев (детей, если ты стал опекуном или появились в семье инвалидов 1 и 2 степени). При этом твой доход упал на 20% от твоего предыдущего за 12 месяцев дохода, и обязательное условие — ты платишь от 40% и более своего дохода банку за ипотеку.
5. Просто снижение дохода на 30% от предыдущего твоего дохода за 12 месяцев. Но при этом траты на ипотеку более 50% твоего дохода.
Данное право может использовать заемщик, который брал ипотеку менее 15 млн.руб, на свое единственное жилье, где он проживает сам и не использует в коммерческих целях.
Этот фокус можно провести один раз.
И все-таки не уплаченные взносы нужно будет заплатить в конце ипотечного срока. И срок удлиниться ровно на период таких ипотечных каникул.
Как отразиться такое право на твоей кредитной истории? — никак.
Имеет ли право банк выписывать Штрафы и пени? - нет.
Может банк будет требовать от вас досрочное погашение ипотеки или наложить арест на имущество? - И тут мимо — нет.
Круто!
Если ты решил оформить свое право на отсрочку, что же нужно делать и куда бежать?
Давай рассмотрим порядок.
Нужно пойти в банк и оформить требование об ипотечных каникулах. Можно оформить лично, либо отправить письмом с уведомлением. И в течение 5 рабочих дней банк даст вам ответ. Если ответа нет в течение 10 рабочих дней, то требование должно считаться удовлетворенным автоматически. Конечно банк может запросить дополнительные документы (обычно в срок 2 рабочих дней).
И если все в порядке с документами, то ты получишь право не платить или платить меньше ипотеку в течение срока тобой указанного (но не более 6 месяцев).
Банк не имеет права запрашивать дополнительные документы, не указанные в законе. И не имеет права повышать проценты или добавлять нелепые платежи.
Но не забывай — этим правом можно воспользоваться один раз и сумма твоих платежей не измениться .
Буду рада если ты подпишешься на мой канал, чтобы ты ничего не пропустил. Будет много обзоров, новостей, некоторых секретов и т.п.
Моя признательность за репосты не будет знать границ!
Можешь звонить мне за консультациями на номер +7 906 453 88 76 или писать на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!
P.S. Комментируй и я обязательно отреагирую на твои мысли !