Сегодня хочу рассказать "в двух словах" про охранные зоны, а именно про зоны с особыми условиями использования территории.
Охранные зоны имеют огромное количество объектов: газопроводы, линии ЛЭП, водозаборные скважины, водоемы, заказники и т.д. Данные зоны подлежат постановке на кадастровый учет (координаты таких зон вносятся в государственный реестр).
Посмотреть наличие установленных зон можно на публичной кадастровой карте (раздел управление картой-ЗОУИТ), они отображаются на карте зеленым цветом. Правда на кадастровой карте отображена справочная информация.
Если закрались сомнения- запросите выписку на свой земельный участок в мфц, в данной выписке будет указана информация о наличии, либо отсутствие таких зон на земельном участке.
Но самое главное, что нужно знать про охранные зоны - содержание ограничений. В некоторых запрещено любое строительство, в других - запрещено выполнять, например, взрывные работы.
Данные ограничения устанавливаются проектом (если, конечно, это не типовые ограничения: ЛЭП, газопроводы и т.д.), на основании которого зоны ставятся на кадастровый учет.
Иногда забавно видеть запрет на возведение причалов для судов в местности, где отсутствуют водоемы глубиной более пары метров.
Нужно учесть, что несоблюдение данных ограничений может привести к серьезным последствиями. Например, строительство в водоохранной зоне может запросто привести к сносу построек.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов.
Рекомендую почитать:
плюсы работы в геодезии
раздел земельного участка в "двух словах"
Также хочу предложить Вашему вниманию канал коллеги по цеху, на нем можно найти много полезной информации про геодезию и земельное законодательство.