Разговоры о том, что девелоперов, возводящих апартаменты в Санкт-Петербурге и других городах России, обяжут создавать конкретные объекты инфраструктуры, ведутся уже давно. Власти объясняют свою позицию следующим образом: поскольку покупка апартаментов часто осуществляется для постоянного проживания, застройщик должен обеспечить для этого все необходимые условия, такие же, как при строительстве жилого дома.
Таким образом, идеальный апарт-комплекс в СПб должен учитывать потребности, всех категорий проживающих – долгосрочных и краткосрочных арендаторов, постоянных жильцов. Отельная часть всегда предусматривает полный спектр гостиничных услуг:
· Прачечную и химчистку;
· Ресепшн, консьержа;
· Наземный и подземный паркинги;
· Заведения общественного питания;
· Спортивный зал.
Такие объекты инфраструктуры, как аптеки, супермаркеты, детские игровые комнаты, залы для деловых встреч, отделения банков, объекты дошкольного и школьного образования, являются пока необязательными и могут быть включены в апарт-отель Петербурга на усмотрение девелопера. Однако тенденция такова, что скорее всего в ближайшем будущем эти требования возможно не в полной форме, но также начнут предъявляться к апарт-комплексам, в которых будут корпуса предназначенные для постоянного проживания.
Технические требования к апартаментам
Поскольку апартаменты сегодня рассматриваются в качестве стабильной доходной инвестиции, многие застройщики предпочитают возводить именно апарт-отели, или, иначе, кондо-отели. Но, в связи с тем, что данный тип помещений относится к нежилым, на них не распространяются требования, предъявляемые к квартирным домам. Так, апарт-отели в СПб должны соответствовать Своду Правил 54.13330, согласно которому:
- Жилые комнаты должны иметь естественное освещение. Облучение поверхностей помещений солнечным светом через оконные проемы должно быть не ниже 60 процентов.
- Помещения должны проектироваться из расчета проживания одной семьи.
- Допускается проектирование апартаментов в виде одной жилой комнаты.
- Апартаменты класса-люкс должны иметь не меньше двух комнат, пригодных для проживания.
- Высота потолков в помещениях, предназначенных для временного проживания, должна быть не меньше 2.5 метров, ширина комнат – не меньше 2.4 метров.
Обратите внимание: в соответствии с текущими техническими требованиями, апартаменты должна оснащаться встраиваемыми шкафами и другими местами для хранения вещей, багажа. Также помещения нельзя сдавать в аренду или продавать, если они не оснащены инженерными коммуникациями: водопроводом, канализацией, отоплением и электричеством.
Если у вас есть еще какие-либо вопросы, сотрудники компании всегда готовы ответить на них - компетентно, оперативно и приветливо. Будем рады стать для вас надежным и ответственным партнером и помощником.
Оригинал статьи можно прочитать здесь: https://partapart.ru/faq/socialnaya-infrastruktura-i-tehnicheskie-trebovaniya-k-apartamentam