Несмотря на грядущий спад в жилом строительстве, коммерческая недвижимость чувствует себя лучше❗️
Объем инвестиций в коммерцию вырос по сравнению с прошлым годом в два раза, причем аналитики предсказывают такой же двойной рост в следующем году.
Довольно не очевидный вывод на мой взгляд, скорее связан с эффектом низкой базы, даже в Москве рынок недвижимости, учитывая ее масштаб, недоинвестирован и общие объемы сделок могут быть гораздо выше.
Непонятно только с чего они должны так резко вырасти, учитывая что во всем мире, особенно развивающихся рынков идет спад объемов инвестиций, рост только в Северной Америке на 13%, Европа и Азия падает на 12%.
Учитывая стагнирующий российский рынок, очень слабый спрос населения и перспективы рецессии - привлекательность инвестиций в коммерческую недвижимость под вопросом.
Летом я отмечал что огромные площади коммерции остаются невостребованными, самая популярная вывеска сейчас - это АРЕНДА тел. такой то.
Спросом пользуются только ТЦ класса А.
Если так посмотреть, то есть явный перекос в качестве недвижимости и запросе. Комфортабельные, крутые офисы и ТЦ забиты под завязку, а вот старая коммерция, которую построили, лишь бы было, когда рынок рос - уже не отвечает запросам арендаторов и что с ней делать теперь не понятно.
Зачем заезжать в ужасный офисник, когда есть более качественный и цена не сильно разнится?
Не вижу определенности, слишком разные векторы доступны на ближайшее время, будем смотреть за реакциями. Пишите свои мысли в комментариях, подписывайтесь на канал и ставьте лайки!