Вроде еще ничего не писал по теме затопления. Хотя писал об ответственности за пожар из-за скачка электричества.
Сегодня устраню этот пробел.
Затопления случаются не редко. Чаще всего их виновниками являются соседи сверху, иногда они происходят из-за поломки общедомовых труб.
Были в моей практике и несколько относительно экзотических случаев затопления:
1. Когда помещение затопило из-за аварии в находящейся рядом котельне;
2. Когда помещение затапливалось из-за ошибок, связанных со строительством самого дома.
Сегодня поговорим о втором типе случаев. У меня было три таких дела.
Первое было связано с элитным домом, квартиры в котором были одними из самых дорогих в том городе, в котором он был построен.
Через пол года после покупки квартиры в таком доме, хозяин обратил внимание, что стена рядом с окном после осадков становится влажной. Квартира находилась на предпоследнем этаже и была одной из самых дорогих в этом доме. Над ней находилась двухярусная квартира с огромной террасой в несколько десятков метров.
Эта верхняя квартира была продана кому-то, но хозяин жил в другом городе и появлялся в ней крайне редко. Его последнее появление было за несколько месяцев до обнаружения затопления. Комиссия, которая пришла по заявлению о затоплении, не смогла определить причин, по которым это произошло. Были установлены какие-то маячки и оборудование чтобы понять причины затопления.
Так случилось, что во время очередного дождя, хозяин верхней квартиры, был в ней и это позволило попасть в нее. Выяснилось, что терраса сконструирована так, что во время дождя, вода с нее попадает в систему вентиляции стен, через которую затапливает квартиру снизу.
В результате управляющая компания возместила хозяину квартиры ущерб, причиненный затоплением.
Второе и третье дела были связаны с обычной типовой девятиэтажкой, которая была построена или в конце 90-х или в начале 2000-х (сейчас точно не помню). Там была аналогичная ситуация: во время дождя вода попадала в систему вентиляции и затапливала боковые квартиры.
В этих случаях, ответственность за ущерб также была возложена на управляющую компанию.
_________________
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
Ставьте "нравится" и пишите свое мнение о заметке. Нам Важно то, что Вы думаете.