Был у меня в практике один забавный случай, связанный с излишней запасливостью нанимателя. Дело было так - сдавалась через меня квартира со свежим ремонтом. Почти вся мебель была куплена новая, пусть и не дорогая, но глазу приятная. Общее состояние квартиры на твердую пять в ее ценовом сегменте.
И заселилась туда вполне приличная пара, молодые, интеллигентные, платили исправно. Единственный неприятный момент - все вопросы, связанные с нанесением каких-либо повреждений жилплощади или мебели решались с боем, с привлечением меня, как третьей стороны. Слава богу договор был и все вопросы удавалось решить мирным путем, хоть и со скрипом.
А сдавалась квартира на три тысячи дешевле рынка, потому что на момент заселения рядом жил представитель социально незащищенных слоев населения - тихий, но очень приставучий алкоголик Валера (имя изменено, но это не точно, я вообще до сих пор не знаю, как его зовут). Скрыть сей факт не представлялось возможным по морально этическим соображениям, а также из-за очевидного ориентира - дверь в его квартиру была выломана МЧС, когда он в очередной раз потерял где-то ключи. Соответственно, при заселении было сказано, что если через год Валера нас покинет, тем или иным способом, то арендная плата подрастет.
Уже через полгода случилось гуманное чудо - какой то заботливый родственник забрал, себе этого выдающегося представителя человечества. Квартиру его отремонтировал и сдал вполне приличной семье. Собственник, к его чести, условие выполнил, и до конца действия договора стоимость не поднимал. Но за месяц до истечения предупредил - будет сдавать дороже. Наниматели посовещались и пришли к выводу, что лучше на этом попрощаться.
И вот мы с собственником приходим на передачу ключей и имущества. Жильцы уже все свои вещи вывезли на новую квартиру. Нам осталось проверить наше имущество и рассчитаться по страховому депозиту (умный собственник прислушивается к риэлтору и не тратит депозит, может и не пригодиться, но лучше с ним). А так как уже бывший квартирант опаздывает, мы подымаемся в квартиру и начинаем осматривать что там и как. В глаза бросается любопытный факт - все что можно вывезено, буквально все, даже спички. Но при этом на столе постелена скатерть. Как то картинка не складывается, и мы, естественно, скатерть снимаем. Обнаруживается, что в столе есть лишняя вмятина, размером с кулак. Стелим скатерть обратно и ждем клиента.
Приезжает наш запасливый друг и начинает канючить депозит, мол ему на новом месте надо расплатиться. Собственник спокойно обходит с ним квартиру, еще раз, для вида. В процессе хвалит запасливость молодых людей, которые даже туалетную бумагу забрать не забыли. Вместе заходят на кухню, где я готовлю акт приема передачи, тут хозяин и говорит, мол слушай, Максим (условно), а ты скатерть забыл. Клиент начинает елозить, как уж на сковородке, мол что вы, оставьте себе, подарок. Собственник не унимается, нет говорит, мне чужого не надо, я даже сам тебе ее заверну. Сложно описать, какое одухотворенное лицо было у условного Максима в этот момент.
Думаю понятно, что по итогу из депозита была удержана стоимость стола, а скатерть отправилась на новое место. Вот так вот, но выводы делайте - или будьте честными, или будьте последовательными, иначе попадете в неприятную историю. Удачи вам.