CityResident

Понятно, что в идеале привести квартиру в норму до того, как сдавать ее. Однако деньги на это есть не у всех. В такой ситуации можно только договариваться с квартирантами. Понятно, что все расходы на себя никто не возьмет, поэтому необходимо правильно распределить ответственность сторон. Ниже на конкретном примере рассмотрим, какие условия сделают такое предложение более привлекательным. Данная квартира исходно находилась в плачевном состоянии (хотя я лично видел и похуже). Большим плюсом было то, что собственница - женщина разумная, а главное не жадная...

В данной статье более детально рассмотрим процесс подготовки квартиры к сдаче/продаже. Понимаю, что вам очень нравится ваша квартира и все в ней кажется прекрасным. Однако, к сожалению отмечу, что далеко не все разделяют вашу точку зрения. Поэтому очевидный факт - прежде чем квартиру рекламировать и приводить туда людей, необходимо совершить ряд простых действий.      И начинается все с выноса из квартиры лишнего. Если вы собираетесь ее сдавать, тогда оставить нужно только необходимый минимум...

В данной статье рассмотрим основные требования к фотографиям для вашего объявления о продаже/сдаче квартиры. А для наглядности снабдим их иллюстрациями из моих личных архивов. Итак, приступим. Вы вот небось подумали - причем здесь шкаф? Вот и потенциальный клиент, изучая ваше объявление, будет задаваться этим вопросом, если вы наделаете таких фото. Это к тому, что так делать не стоит, каждая фотография должна быть максимально информативной, выхватывая больше пространства. И в итоге их не должно быть слишком много...

Как говорил персонаж известного американского ситкома (во всяком случае так озвучили в России) – страничка интересненьких фактов: Слово «реклама» происходит от латинского слова Reclamar, которое означает «кричать, выкрикивать». Таким образом торговцы в древности завлекали клиентов в свои магазины, где за дело брались уже другие специалисты. В современном мире суть рекламы не поменялась – ее задача привлечь внимание именно к вашему товару, чтобы начать с ним диалог. В том числе это актуально и для недвижимости...

Здесь мы подойдем к такому вопросу, как приобретение собственного жилья. Согласитесь, каждый из нас хочет иметь свои заветные квадратные метры, где он сможет сам устанавливать правила. И далеко не каждый имеет шанс получить их без напряга, не у всех есть богатые родственники, высокооплачиваемая работа или щедрое наследство. И тут на помощь страждущим приходит такая вещь как ипотека – прекрасная возможность обрести жилье, завести семью и заодно выбрать себе помещика. Прошу простить мне эту...

Работая с арендой недвижимости иногда приходится сталкиваться с такой штукой, как национальные отличия в мышлении. Вот и мне доводилось, и сегодня расскажу один забавный случай про турка, дендрофекальный принцип конструирования и ограничение свободы перемещения. Был у меня клиент, турок (3 дня в России на тот момент), которому нужно было снять 1-а комнатную квартиру. Не самая сложная работа в моей жизни, деньги у турка водились, он умел слушать и делать правильные выводы, поэтому подходящий вариант нашли быстро...

Был у меня в практике один забавный случай, связанный с излишней запасливостью нанимателя. Дело было так - сдавалась через меня квартира со свежим ремонтом. Почти вся мебель была куплена новая, пусть и не дорогая, но глазу приятная. Общее состояние квартиры на твердую пять в ее ценовом сегменте. И заселилась туда вполне приличная пара, молодые, интеллигентные, платили исправно. Единственный неприятный момент - все вопросы, связанные с нанесением каких-либо повреждений жилплощади или мебели решались с боем, с привлечением меня, как третьей стороны...

Большинство из тех, кто сталкивался с арендой квартиры или комнаты (и собственники и наниматели) в курсе, что помимо платы за месяц при подписании договора найма еще оплачивается страховой депозит. С другой стороны мне доводилось встречать людей, которые не знают, что это такое (почти всегда это собственники, сдающие комнату). Поэтому кратко разъясню: Страховой депозит - это возвратная денежная сумма, равная стоимости месяца проживания, которую наниматель оставляет собственнику при подписании...

Работа риэлтора постоянно преподносит разные сюрпризы, порой весьма неожиданные. Какие-то из них забавные, во всяком случае, выглядят таковыми по прошествии времени. Я в принципе планировал публиковать такие вещи (с изменением характеризующих признаков, и действующих лиц, конфиденциальность так сказать) и сегодня у меня наконец дошли руки, поэтому расскажу одну историю. Произошла она в самом начале моей деятельности в роли агента по недвижимости, я тогда работал в одном агентстве и занимался исключительно арендой...

Сегодня разберемся в таком вопросе как аренда комнаты, а точнее, что необходимо понять собственнику, чтобы успешно реализовать жилплощадь по частям. Такая необходимость чаще всего возникает, когда требуется дополнительный доход, а целиком недвижимость сдать не получается, потому что самому где-то надо жить. Бывает и так, что свободную квартиру сдают по комнатам, зависит от экономической целесообразности, вопрос не в этом. В основном тут все так же, как и со сдачей всей квартиры разом (относительно...

Ранее я рассматривал сам процесс сдачи жилплощади поэтапно (посмотреть можно в дзене или на сайте-первоисточнике) и там сделал одно допущение – искать постояльцев я рекомендовал через интернет. От своих слов не отказываюсь, по моему мнению это самый логичный в 21 веке вариант, да и самый эффективный. Однако он не является единственным, и если вы испытываете определенные трудности с его реализацией, то есть смысл изучить и другие возможности. Заодно коснемся вопроса рисков, связанных с каждым из них...

Что плохого в том, чтобы проверить правоустанавливающие документы на квартиру перед подписанием договора найма? Ничего в общем то, вы же не срам показать просите. Все мы знаем, честному человеку скрывать нечего, он предоставит все необходимое без проблем. Вроде все просто и вы, увидев ворох бумаг, можете успокоиться. Однако есть маленькая проблемка — большинство людей не особо понимают, что именно они видят. Хорошо если вы имеете соответствующие знания, уже держали подобные бумаги в руках и сможете разобраться в увиденном...