Не столь интенсивно в цене растут монолитные новостройки. Прибыль от вложений будет значительна только при условии интересного проекта в престижном городском районе.
Можно обратить внимание на престижные районы поблизости ЦАО, отличающиеся хорошей инфраструктурой и экологией, Академический и Ломоносовский районы ЮЗАО, Раменки или Дорогомилово ЗАО и Сокол и Аэропорт поблизости САО.
Район Аэропорт, например, не отличается колоссальным количеством новостроек, за счет чего, не взирая на высокую стоимость жилья в домах современного бизнес-класса, оборудованных подземной парковкой и многими другими преимуществами, данные квартиры крайне интересны покупателям, что влияет на формирование положительной динамики.
Для сравнения, в жилом комплексе бизнес-класса «Петровский Парк» в данном районе еще на начало предыдущего года можно было обзавестись однокомнатной квартирой в 50 квадратных метров за 10,47 миллионов рублей, а сейчас, подобная квартира обойдется в 13,39 миллионов рублей. Таким образом, менее чем за полтора года стоимость возросла на 27,88 процентов – на целых 2,92 миллиона рублей.
Отдельно стоит обратить внимание на объекты районов, максимально приближенных к МКАД, около которого планируется возведение нового метро, при открытии которого стоимость недвижимости во всех окрестностях повышается на 10-15 процентов в среднем.
Подобного рода новостройки также достаточно быстро растут в цене. Это также обусловлено тем, что в пределах области различие между эконом-, комфорт - или бизнес-классом не столь существенно и принципиально, а основную роль играет именно месторасположение и транспортная доступность.
В целом, монолитное строительство – относительно новое направление отечественного рынка. Технологии возведения таких зданий изначально в корне отличаются от панельных.
Несущий скелет конструкции выполняется из цельного бетона, создавая полноценный жесткий каркас с разнообразными ограждающими конструкциями.
Основное преимущество подобных новостроек – индивидуальность и возможность воплощения наиболее разнообразных проектов. Каждое здание проектируется в отдельном порядке, что позволяет разработчикам, проектировщикам и архитекторам не быть зависимыми от заданных параметров, размеров и проектных решений.
Здесь доступна свободная планировка, нестандартные конфигурации, разнообразие фасадов и прочие преимущества.