Дети привносят в нашу жизнь радость, счастье и… хлопоты с заботами. Сразу наваливается множество проблем, начиная с того, как организовать свою жизнь в новых условиях, и заканчивая квартирным вопросом. К сожалению, множество молодых семей или не имеют собственной квартиры и живут на съемной, или ютятся в небольшой студии или однушке – потому что только на такое жилье им или их родителям родителям удалось собрать денег.
Появление в семье малыша, да еще и не одного, сразу вынуждает думать об улучшении жилищных условий. А это колоссальные финансовые вложения. И, скорее всего, ипотека.
Радует одно: что государство предусмотрело льготные варианты для многодетных, и продолжает работать в этом направлении.
Яркий тому пример – «детская», или льготная ипотека под 6%. Изначально условия были следующие: второй (или любой последующий) ребенок должен быть рожден или усыновлен в период с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года. Были установлены ограничения по времени действия пониженной ставки, но потом ее сделали бессрочной – льготный процент распространяется на весь период кредита.
Максимальная сумма кредита теперь – 12 миллионов рублей для Петербурга и Ленобласти. Предельный срок – 30 лет. Квартира должна быть куплена в новостройке, а не на вторичном рынке. Первоначальный взнос предусмотрен в размере 20%.
Читайте также: Режим «ипотека»: как снизить нагрузку на семейный бюджет
В августе 2019 года банки начали активно бороться за клиента и предлагать еще более низкий процент: Сбербанк и ВТБ – от 5%, Дом.РФ и Газпромбанк – от 4,9%; Возрождение – от 4%. Это очень приятные цифры!
А учитывая иные формы госсубсидий, молодая семья может сэкономить на покупке жилья почти миллион рублей!
Подробно рассказываем, как это сделать.
1. Воспользоваться материнским капиталом.
На данный момент он составляет 453 тысячи рублей и распространяется на второго (или последующего) ребенка, который появился в семье начиная с 1 января 2007 года. В 2020 году маткапитал проиндексируют. Его размер увеличится до 466 тысяч рублей.
Сейчас ведутся разговоры о том, что поддерживать надо не только многодетные семьи, но и «начинающие». Так что существует вероятность, что выплачивать пособие начнут и на первого ребенка.
Также рассматривалась инициатива о выплате отцовского капитала – по аналогии с материнским. Но пока на эту тему тишина.
Так что единственным реальным пособием на данный момент остается материнский капитал в размере 453 тысяч рублей.
2. Получить от государства 450 тысяч на погашение ипотеки.
Единоразовая выплата стала возможна с 1 января 2019 года – если (начиная с этой даты и позже) в семье появился третий (или последующий) ребенок. Выплата перечисляется через Дом.РФ.
Вот и получилось: 903 тысячи рублей за счет государства. Существенная экономия!
А еще, в дополнение к выплатам, предусмотрено снижение налоговой нагрузки на многодетные семьи. На каждое несовершеннолетнее чадо положен вычет по имущественному налогу: 5 кв. м на квартиру и 7 кв. м на дом.
Разумеется, на слово многодетным никто не поверит. Придется потрудиться и собрать все необходимые документы, а затем предоставить их соответствующим инстанциям.
Обязательно попросят паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении (или усыновлении) детей. Заявление и иные документы, скорее всего, тоже понадобятся – конкретные требования зависят от того, на какую субсидию претендует семья и куда она обращается.
В любом случае, все эти мытарства с документами окупятся сполна. Ведь в многодетной семье кормилец, как правило, только один – это отец. А мать обычно находится дома и занимается детьми, разве что изредка подрабатывая.
Поэтому 903 тысячи рублей окажутся серьезным подспорьем при покупке новой просторной квартиры. Конечно, если речь не о семье, в которой еле сводят концы с концами (тут уж не до ипотеки), а о людях с более-менее нормальным достатком.
Читайте также: Как вернуть в семью 1,3 млн рублей за ипотечную квартиру: налоговый вычет для супругов