Интересный случай когда дерево или кустарник растут точно на меже и ни один из соседей не обладает доказательствами, что это растение принадлежит именно ему. В таком случае самый правильный вариант разделить плоды и обязанности по уходу на обоих соседей. Самый простой - по взаимному согласию уничтожить растение. Идти в суд с таким делом нет ни малейшего смысла.
Итак, с растительностью и животными мы разобрались. Теперь посмотрим на строения на меже. Пока не будем рассматривать вариант когда строение частично заходит на ваш участок. Это тема отдельной большой статьи.
В этой статье также не будем рассматривать законность строений по меже. Это мы сделали тут "Строение по меже часть 1, часть 2, часть 3."
Сейчас мы просто определим, можно ли на свое усмотрение что либо делать на стене строения которая непосредственно выходит на ваш участок? Например покрасить ее, или нарисовать на ней рисунок, или закрепить на ней что нибудь, или использовать ее как стену для своей постройки.
Ответ очень простой - нет. Как бы то ни было, вы не являетесь собственником этого строения. А по ст. 209 ГК РФ право на распоряжение своим имуществом принадлежат только собственнику. Таким образом вам необходимо заручиться согласием владельца строения. Крайне желательно в письменном виде.
Учтите, в случае перемены собственника строения, разрешение полученное от предыдущего собственника будет уже неактуально. И новый собственник, в определенных случаях, может потребовать прекратить использование его собственности.
А если вы не послушаетесь то следующая ваша встреча может уже состояться в суде. Но не отчаивайтесь. Если ваши действия не приводят к разрушению стены, то у вас будут достаточно высокие шансы доказать, что вы не нарушили права соседа.
Такие вот дела. Чтите СНиП 30-02-97. Соблюдайте отступы. Ограничьте вашим животным возможность самовыгула. Самовыгульное животное может в один непрекрасный день просто не вернуться к вам, помните это. Выполняйте санитарную и формирующую обрезку деревьев. Примите меры, чтобы поросль не прорвалась через забор. И у вас не будет конфликтов с соседями по глупым поводам - чье яблоко на ветке свисающей через забор.
Если вам интересен материал - подписывайтесь, задавайте вопросы в комментариях.