Вопросы недвижимости в том или ином виде уже неоднократно затрагивались в моих записках. Сегодня расскажу о таком специфическом объекте, как "вспомогательный объект недвижимости".
Истец обратился с иском, в котором просил признать право собственности на объекты недвижимости вспомогательного использования: навес, склад, бытовое помещение. Свои требования он мотивировал тем, что приобрел в собственность встроенное нежилое помещение, которое было расположено на первом этаже нежилого здания. Встроенное помещение является частью торгового здания.
Согласно условиям договора купли-продажи, помещение передавалось истцу вместе с ограждениями и спорными сооружениями. При этом право собственности на встроенное помещение зарегистрировано за истцом, а на вспомогательные - нет. Исходя из этого истец просил признать за собой право на все вспомогательные объекты недвижимости.
Рассмотрев дело, суды отказали в удовлетворении требований указав на следующее.
Спорные объекты являются вспомогательными по отношению к основному зданию. При этом истец является собственником не всего здания, а только встроенного помещения в нем.
Кроме того, не представлено доказательств того, что у продавца, у которого истец приобретал помещение, было право собственности на спорные объекты. Нет доказательств того, что земельный участок предоставлялся продавцу для строительства этих объектов.
_________________
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
Ставьте "нравится" и пишите свое мнение о заметке. Нам Важно то, что Вы думаете.