Монополизация строительного рынка идет семимильными шагами. С одной стороны это хорошо (более стабильная обстановка на рынке), а с другой стороны люди остаются без работы. Если за весь прошлый год с рынка ушло 111 застройщика, то в этом году за 8 месяцев банкротами стали 133 девелопера и цифра будет только расти.
Например, в Санкт-Петербурге, где агентство Knight Frank St Petersburg подсчитало, что доля всех новостроек приходится максимум на 5 крупных компаний и общая доля строительства на них доходит до 80%. При переходе на новые правила неизбежно и сокращение затрат на строительство. Крупные компании оптимизируют свои затраты, а это означает, что мелкие подрядчики остаются за бортом без работы, т.к. не нужны крупному бизнесу, у которых своя техника и инструмент.
Представители бизнеса, которые занимаются арендой строительной техникой и инструмента, отмечают провал в заказах. Если в 2017 году 60% заказов приходило от подрядчиков, занятых на объектах застройщиков, то в 2019-м объемы заказов от них сократилась до 15%.
Перебои с заказами очень чувствительны для мелкого бизнеса субподрядных организаций. Переход на новые правила, монополизация рынка и выживание только крупных застройщиков - негативно сказывается не только на конкуренции, качестве жилья и стоимости, но и на мелком бизнесе, который просили не "кошмарить".