Некоторые люди мечтают о том, что рано или поздно скажут окружающим «а моя квартира в старинном фонде», но чтобы гордость от этой фразы совпадала с реальным удовольствием от проживания в такой квартире, читайте наши советы.
Вы решились на покупку жилья, подобрали район, послушали советы знакомых и родных, почитали объявления и готовы осматривать варианты, выясняя их плюсы и недостатки.
Нужно понимать, что, приобретая квартиру старинного фонда, вы обязательно должны узнать ее историю.
И тут важны 2 момента:
1️⃣ История владения - сколько раз менялся собственник квартиры, была ли она приватизирована, есть ли предпосылки для оспаривания вашего права собственности после ее приобретения.
Для выяснения таких нюансов лучше всего посоветоваться с хорошим юристом.
2️⃣ История изменений – как часто проводился ремонт, какие были сделаны переделки, что было изменено в техническом паспорте.
Для выяснения этих фактов вам нужно пообщаться с хозяевами и осмотреть жилье.
Стоит узнать, проводился ли капитальный ремонт дома, была ли замена перекрытий, насколько изношены коммуникации и тому подобное.
Возьмите у хозяев план жилья или нарисуйте сами после возвращения домой, а затем отметьте на нем все, что вы узнали и увидели.
Такой план также поможет вам подумать над перепланировкой и расстановкой мебели.
Планы просмотренных квартир (а их чаще всего бывает несколько) помогут вам разобраться в том, какой вариант самый выгодный.
Не обольщайтесь, если увиденная вами квартира только после ремонта. Помните, что это старинный фонд, так что эта квартира уже не раз была отремонтирована.
Внимательно осматривайте полы и потолки, так как для их замены нужны большие средства (пусть вас не сбивает с толку свежая побелка или новенькие обои).
Задавайте вопросы, помня, что от их количества зависит то, будет ли вам в будущем приятно и комфортно жить в новой квартире.
В квартирах старинного фонда есть важное отличие – высокий потолок.
Его можно применить для такого интересного интерьерного решения, как строительство антресолей с лестницей.
Кстати, если какие-либо старинные элементы квартиры вам понравились (например, печь, плитки, ручки и другое), то составьте с хозяевами письменное соглашение, что они вам останутся.