Высокий сезон на Пхукете, да и вообще в Тайланде это время большой стрижки купонов с отдыхающих, и если кому-то может показаться, что в Крыму цены завышены, то в стране «улыбок» цифры с наступлением декабря подпрыгивают просто до потолка.
Я всерьез начал задумываться об инвестировании в недвижимость в курортной зоне, повыяснял стоимость жилья на разных пляжах Пхукета. Но математика никак не сходилась. При удачной стоимости приобретения однокомнатной в кондо стоимость ее будет 2,900,000 бат, а при средней 3,900,000 бат (речь идет о 38 кв.м). При этом, по-моему опыту, 6 месяцев в году такая квартира может сдаваться приблизительно за 1,000 – 1,200 бат в сутки, например, через сервис AirBnb. При этом ежегодный взнос за такое жилье будет около 20,000 – 25,000 бат (это за сервис, типа нашей отечественной квартплаты).
Кстати, вы прямо сейчас можете получить бонус 2,100 рублей на первое бронирование на AirBnb, регистрируйтесь по моей ссылке и купон будет активирован автоматически http://bit.ly/338YCjF
Простая математика нам подсказывает, что при такой низкой стоимости аренды квартира будет отбиваться в лучшем случае 10 лет, плюс поправка на то, что раз в год хочется самому в ней пожить.
Закончим на этом математическую минутку и перейдем в мир магии и фантастики. Более подробно об инвестировании в жилье в Тайланде я, думаю, напишу в отдельном посте, так что подпишитесь на этот канал, чтобы не пропустить текст, если вам интересна эта тема.
А теперь, здравствуй волшебный мир, на остров Пхукет приходит декабрь и о чудо, все ваши очки умножаются даже не на 2. Нормальный рост цен, например, в районе популярных пляжей: Патонг, Карон, Ката, Равай - 4 раза! В 4, блин, раза, Карл! То есть та самая однушка, которая еще в ноябре могла стоить 1,200 бат в сутки, с декабря по апрель будет стоить 4,000 – 4,500 бат, в зависимости от праздников. При этом ситуация пока что (ну и на ближайшие 10 лет) овербукинг в эти месяцы, спрос настолько превышает предложение, что наиболее luxury варианты при срочном бронировании могут обойтись не в 4, а в 10 раз дороже.
В общем, Новый год может влететь отдыхающему в копеечку, там, где можно было за месяц обойтись в 200,000 рублей на семью, можно смело готовить полмиллиона.
Рост цен, касается не только жилья, но и продуктов питания, кафе и ресторанов, тут, конечно, нет многократного роста, но x2 можно смело закладывать: если связка бананов в обычной ситуации стоит 30 бат, то в высокий сезон 60-70 бат. Цены в магазинах сетей 7eleven и Family Mart, конечно, никто не подкручивает, но вот на улице наблюдается серьезный рост. Там, где шашлычок из сосиски стоил 20 бат, будет 50.
Но не надо думать, что скачки цен, хоть как-то коррелируют с наплывом туристов из «наших» стран или стран Европы. Как бы вам ни показалось это странным, деятельность «белых» людей вообще никак не отражается на стоимости. Такой прыжок в высокий сезон связан с массовым приходом китайских туристов, в последние годы их стало поменьше, но и кошельки стали у них потуже.
Китайцы так весело и качественно сбрасывают кэш, что подогревают цены в любой курортной зоне, куда прибывают толпами. Пика цены достигают в феврале, когда на китайский новый год просто не протолкнуться ни на пляже, ни в районе курортных зон вообще.
Самый же дикий скачок цен можно зафиксировать на пляжные развлечения, которые нам бы с вами показались странными. Например, дайвинг в полной экипировке с аквалангом и всеми делами прямо на пляже, причем на глубине по пояс; серфиг с веслом прямо у берега; снорклинг после накатившей волны – и прочая несусветная чушь, которую адекватный человек врагу не пожелает. Однако именно эти действия пользуются у граждан Поднебесной наибольшей популярностью. Так что, если вдруг на вас накатит странное желание поваляться в прибрежном песке в ластах, лучше делайте это в своих, дешевле обойдется.
В общем, что хотелось бы сказать, берегите себя и свои деньги, торгуйтесь там, где можно торговаться, а лучше всего приезжайте в октябре-ноябре, погода тут отличная, а цены еще не такие, чтобы выпотрошить семейный бюджет до нуля.
Для тех же, кто все-таки решит попасть в декабре на Пхукет, даю наводку на ПРЯМОЙ рейс туда-обратно с максимальной выгодой по этой ссылке https://www.aviasales.ru/search/MOW2611HKT09121?marker=247274 (всего будет 24765 рублей в оба конца!)
