Из наблюдений.....
Покупка коммерческой недвижимости связана с большими суммами, каждый покупатель обязательно минимизирует риски связанные с покупкой и привлекает своего независимого юриста для проверки чистоты сделки, отвергая предложение воспользоваться нашим.
Очень круто если у покупателя есть проверенный юрист с практикой непосредственно связанной с недвижимостью.
Но, как правило выбирается юрист через рекомендации знакомых и зачастую он не имеет квалификации в недвижимости.
Последствия привлечения таких юристов изначально имеют утопичный финал. Для защиты своего клиента такому юристу проще отговорить клиента от покупки помещения ссылаясь на все возможные мелочи позиционируя их как глобальные проблемы в будущем от владения помещением. Вроде и клиента обезопасил, и деньги отработал, но при этом конечная цель не выполнена, недвижимость не куплена!
После 3-4 отвергнутого варианта, клиент приходит к понимаю, что либо вся недвижимость "кривая", либо что-то с юристом не то.
Рекомендация: если привлекаете юриста, то юрист должен иметь опыт и квалификацию именно в недвижимости.
Юристу должна ставить задача, не только провести проверку, и найти проблемы, но и при обнаружении проблем, он должен предложить их решение. У любой проблемы если таковая имеется, есть решение. У каждого решения, есть своя цена.