Продолжение, начало здесь
Отдельным пунктом хочу выделить проверку собственника квартиры на банкротство или предпосылки к нему. Очень важный момент в наших современных реалиях. Даже если сегодня, на момент сделки, нет ареста на квартире, то впоследствии, если вдруг собственник подаст на банкротство, ваша сделка может быть оспорена в суде и, даже, расторгнута. А вы лишитесь собственности. Подобная ситуация происходит сейчас в Омске у моей знакомой, которая приобрела квартиру с помощью ипотеки, выделила доли детям по постановлению органов опеки. А через год получила повестку в суд, где ее сделку пытаются признать недействительной и расторгнуть, так как ее продавец подал на банкротство. Это преступное деяние, на мой взгляд, которое совершают арбитражные управляющие, оставляя добросовестных приобретателей на улице. А Закон о правилах выплаты компенсации добросовестным приобретателям за утрату жилья, принятый совсем недавно, НЕ РАБОТАЕТ! По этому пункту проверки очень много обсуждений в риэлторских сообществах на предмет расследования и предотвращения рисков. Мне кажется, что кроме страхования титула, на данный момент, ничего больше не работает.
Буду рада всем лайкам. У меня много интересного еще впереди. И жду подписчиков( я открою секретные секреты риэлторов! )Подписаться на мой канал можно здесь.