Тему сегодняшней статьи я обнаружил выйдя поутру в офисную "курилку" - не курю, но свежим воздухом подышать приятно. Расскажу про место действия, это важно)
Офис наш в центре Краснодара, ул. Красных Партизан - часть "делового" центра Южной столицы. Со стороны проезжей части выглядит так:
И с другой стороны:
Какой район примерно понятно, уверен - в Вашем городе есть аналогичный - где земля стоит очень дорого, на каждом свободном кусочке "вырастает" бизнес центр, в худшем случае - парковка.
Теперь смотрим на обратную сторону, вид с 3-го этажа офисного здания (собственно из "курилки"):
Чтобы точно ясно было, что фото живое и не с квадрокоптера, вот он я на фоне дома. Строго не судите)
Наш офисный центр, конечно не единственный, улица застроена плотно. Теперь представьте:
- Вы завладели участком в очень дорогом месте (ниже прикинем цену)
- Построили дорогой дом - можно спорить о внешнем виде, но что старались и вложили много денег - очевидно.
И вот Вы готовы жить в личном поместье оградившись забором от городской суеты.
Не выйдет! Население всех ближайших офисов в полном составе, даже не очень желая этого, будет в курсе всего, что происходит у Вас во дворе.
И так выглядит практически весь центр - я могу понять пожилых людей, которые не желают переезжать с места, где прожили всю жизнь, какие бы деньги им не предлагали. Но дом на фото - примерно ровесник нашего бизнес центра и он совершенно не уникален.
Моё мнение - если уж хочется жить в центре и деньги позволяют - лучше хорошая квартира в современном ЖК качественной постройки.
Дом хорош возможностью построения своего личного пространства на участке, уединенностью и приближенностью к природе.
Посчитаем и удивимся - сколько это стоило!
На этом кадре вообще "болезнь" центра крупного города - в прямом соседстве новые офисы, дорогой особняк, домик-развалюшка - во многих таких реально живут и продавать не собираются! Буквально на следующей улице - никогда не знавшая ремонта "хрущевка", а за ней возвышается новый престижный жилой комплекс.
Причём хозяину особняка никто не пообещает, что через год еще больший ЖК не вырастет у его забора - как только ушлые застройщики смогут выкупить старый домик и следующие участки.
Во сколько обошелся этот дом? Очень примерно оценю сотку земли в 1,5 млн. руб. (скорее всего дороже, 13 соток), дом около 300 м2, ремонт, полагаю, недешевый - пусть 30 000 руб. с м2.
Считаем:
13*1,5 млн + 300*30 тыс = 28,5 млн. - без учёта гостевого домика, забора, навеса и т. д.
Возможности комфортно пользоваться домом как жилым я не вижу, под гостиницу тоже не каждый дом приспособишь.
Как Вы думаете, из каких соображений потрачено столько денег? Пишите в комментариях!
Спасибо, что читаете мой канал - подпишитесь, впереди много интересного! Советую ознакомиться со статьёй: Мой любимый проект - недорогой и удобный!