Всем привет!
Один из самых важных аспектов в работе, от которого напрямую зависит цена и скорость продажи квартиры - это правильно сделанная предпродажная подготовка.
Что такое предпродажная подготовка квартиры?
Хоум-стейджинг (он же предпродажная подготовка квартиры ) направлен на то, чтобы с небольшими затратами (а то и вовсе без них) поднять ценность вашей квартиры в глазах потенциального покупателя. А чем выше окажется эта ценность — тем большую цену вы сможете получить. Потому что ценность не всегда определяется ценой.
Предпродажная подготовка квартиры окупается всегда и многократно. В отличие от капитального ремонта, который не окупается никогда.
Итак, вот несколько простых действий, которые помогут вам помогут продать квартиру значительно дороже:
1.Генеральная уборка квартиры.
Отмойте полы, окна, уберите паутину с потолка. Сделайте так, чтобы квартира заиграла новыми красками, чтобы свет солнца проник наконец-то в чистые окна квартиры;
2.Выкиньте хлам.
Все ненужные вещи, старую сломанную мебель, все, что вы не повезете с собой на новую квартиру – вывезите на свалку. Во-первых, вы освободите пространство, квартира станет зрительно больше и будет выигрышнее смотреться. Во-вторых, новому собственнику не придется тратить время и силы, выкидывая на помойку ваш мусор.
Кроме того, зрительно увеличить площадь комнат можно простой перестановкой мебели.
3.Устраните дефекты.
Сгоревшие лампочки, сломанные выключатели, розетки, дверные ручки и т.п. необходимо заменить. Затраты небольшие, зато первое впечатление о квартире значительно улучшится.
Дефекты покрупнее, такие как старые оконные рамы, стояки, прогнившие трубы или меняйте, или будьте готовы предоставить покупателю скидку в размере стоимости их замены.
4.Косметический ремонт.
Не капитальный, а косметический. Иногда, чтобы продать квартиру значительно дороже, есть смысл поклеить новые недорогие обои и поменять линолеум на полу.
5.Обезличивание квартиры
Очень важный этап. Когда покупатель осматривает жилье, он всегда мысленно пытается убрать из него все вещи хозяина. Это помогает представить и оценить, насколько квартира соответствует потребностям и вкусам, и стоит ли ее покупать.
Так помогите покупателю мысленно совершить «переезд». Для этого:
— Уберите в коробку мелкие предметы интерьера – безделушки, статуэтки, сувениры, всякую мелочевку;
— Снимите со стен «картинную галерею» — портреты и фотографии детей, родственников, личные фотографии;
— Ванная комната – уберите большую часть туалетных принадлежностей. Ванная визуально будет казаться больше.
Чем меньше глаз покупателя будет цепляться за разные личные вещи – тем быстрее он представит себя хозяином вашей квартиры.
6.Устраните неприятные запахи.
Хозяин недвижимости можете этого и не замечать, но квартира будет иметь свой специфический запах. Не всегда этот запах приятный, так как личная гигиена, наличие детей и домашних животных накладывают свой негативный эффект.
Перед показом недвижимости надо проветрить помещение.
Обязательно проведите предпродажную подготовку вашей квартиры, и вы продадите ее намного дороже и быстрее, чем без такой подготовки.
Традиционно благодарю Вас всех за комментарии, отметки «нравится» и «поделиться»!
Желаю вам выгодной и быстрой продажи вашей квартиры!