Добрый день, дорогие собственники и специалисты. Сегодня я, Ольга Изместьева – риэлтор компании «Глинер & Изместьева», расскажу и покажу на реальном примере как важно применять новые методики рынка недвижимости.
Перед тем, как выставлять свою квартиру на продажу, стоит уделить время не только документам, но и предпродажной подготовке (homestaging)! Данная процедура не займет много времени и денег, однако в разы увеличит скорость продажи недвижимости.
Однажды к нам обратилась семейная пара с просьбой продать квартиру в посёлке Новоселье Ломоносовского района, Ленинградской области. В планах у собственников было продать эту квартиру и купить альтернативное жилье.
Отличный сценарий! Однако проблема заключалась в том, чтобы продать эту недвижимость не в самом популярном районе… До этого момента у собственников было уже несколько попыток было продать данную квартиру. Но ситуация сложилась такая же, как и с другими квартирами в этом поселке: недвижимость простаивала и ждала своего единственного покупателя по несколько месяцев.
Когда я увидела квартиру, настроение честно говоря несколько упало (ремонта не было очень много лет). Со стен в коридоре свисали обои, потолок в кухне был темноват от грязи. При этом денег на ремонт «ноль целых одна десятая». Времени катастрофически мало.
Что делать? Конечно, приводить квартиру в порядок, чем мы и занялись:
- в коридоре сняли все обои со стен, нанесли шпаклевку, покрасили стены краской. В кухне заменили люстру на потолке, также выбросили кухонный диван (он занимал много места). На окно повесили белый тюль (как вы знаете, белый цвет увеличивает объем пространства).
- Дальше пошли комнаты. Здесь мы все личные вещи, книги сложили в коробки и убрали в шкафы, мебель переставили, старый ковер выбросили. Прикупили новую люстру, и квартира заиграла! Мы были очень довольны этим результатом. Но на этом предпродажная подготовка квартиры не закончилась.
- Следующий этапом был генеральный клининг всей квартиры с мойкой окон и потолков, сантехники и застекленного балкона, а также замена всех лампочек на более яркие.
На предпродажную подготовку и мелкосрочный ремонт собственник потратил всего 10 000 рублей. И результат не заставил себя ждать: квартира была подготовлена и продана в течение 2-х недель по максимальной рыночной цене одновременно с покупкой альтернативного жилья.
«Глинер & Изместьева» Оставьте заявку и получите подробный расчет вашей квартиры на основе глубокого анализа рынка Санкт-Петербурга!
Вы всё еще не можете продать свою квартиру?
Обращайтесь к специалистам:
+79650500870 Ольга Изместьева
+79219665231 Владимир Глинер