С наступлением отопительного сезона домоуправления не редко запугивают своих клиентов тем, что не подключат им отопление и призывают побыстрее оплатить долги по отоплению с прошлого сезона.
Насколько правдивы эти угрозы? Может ли домоуправление действительно не подключить отопление? Разбираемся!
Я работаю в домоуправлении полтора года и по роду своей деятельности имею некое представление об отношениях между домоуправлением и поставщиком тепла. В нашем городе, как и во многих других, есть одно большое домоуправление, которое управляет примерно 80-90% жилого фонда города и один поставщик теплоэнергии, которому, принадлежит несколько ТЭЦ и который отапливает весть город.
Так вот, отношения между этими двумя муниципальными учреждениями простые - близкие и практически родственные, так как оба учреждения принадлежат городу. Домоуправление должно теплосетям. Много. Постоянно. Всегда.
Теплосети требуют свои деньги. Жильцы задолжают домоуправлению, домоуправление задолжает теплосетям. Домоуправление вынуждено требовать деньги с жильцов, жильцы копят долги зимой и уменьшают их летом.
Некоторые, особо рьяные бабули в этом году даже кредит взяли, чтобы расплатиться за коммунальные услуги. Конечно, под грабительские проценты в "быстрых кредитах". Делать этого не нужно и вот почему.
Есть маленький, очень ничтожный шанс, что именно вашему дому не подключат отопление. Почему? Все очень просто!
Домоуправлению должны абсолютно все дома. Наше домоуправление обслуживает более 4000 домов и я ни разу не видела дом, в котором не было бы долгов совсем. Кто-то всегда что-то должен, хотя бы по текущим счетам. А уж если у дома есть один-два злостных неплательщика, то дом будет должником постоянно, а уж такие неплательщики есть у всех.
Т.е. все дома должны домоуправлению. Постоянно и всегда. Кто-то меньше, кто-то больше, но должны все.
Именно поэтому домоуправление должно теплосетям. Постоянно и всегда.
Т.е. фактически теплосетям должна только одна организация - ваше домоуправление, а не каждый дом по отдельности и они будут или подключать всех, или не подключать всех.
Но какой им смысл не подключать всех, если именно за то, что они вас отапливают они имеют свои деньги?
Чем больше тепла они вам продадут, тем больше они заработают. Не подключать и не зарабатывать - не в их интересах.
Более того, ваши долги уже давно включены в их тариф и даже если у вас долг 30%, теплосети все равно в плюсе. Так что они все равно на вас зарабатывают, вы просто опосредованно платите за себя и за "того парня", соседа.
Единственный мотив у теплосетей вас не подключить к теплу - это приказ от домоуправления именно ваш дом не подключать. Теоритически один-два дома из тысяч домоуправление может попросить не подключать, но:
- Вы же побежите в СМИ, на мэра будет оказываться давление и мэр прикажет домоуправлению вас подключить
- Без отопления у вас лопнут трубы и домоуправлению придется ликвидировать аварию и нести потери
- Вы можете взбунтоваться и перейти к другому домоуправлению или создать сообщество собственников и вообще больше не платить за управление этому домоуправлению, т.е. домоуправление не сможет на вас наживаться.
Как видите, домоуправление заинтересованно, чтобы вы были счастливы и довольны и платили денежки хоть время от времени.
Именно поэтому, тепло у вас дома будет и этой зимой, и следующей. Живите спокойно!
А если вас интересуют другие секреты ЖКХ, подписывайтесь на наш канал. С нами интересно!