Правила игры они раз и навсегда? Как бы не так, вы живете в России❗️
Время перемен и изменений хорошо (или плохо) тем, что никогда не понятно на чем эти самые перемены остановятся.
Эскроу-счета, гарантии от долгостроя и деньги под замком? Конечно! Но может быть нет?
Строительные компании через своих депутатов в ГосДуме и Минстрой лоббируют введение схемы поэтапного раскрытия эскроу-счетов, что позволит использовать деньги дольщиков на этапе строительства, а не ждать пока дом будет введен в эксплуатацию.
Застройщиков можно понять, ведь сейчас все риски лежат только на них, банки дают им денег в долг, а заработают они только когда проект будет закончен.
Как я уже не раз отмечал, такая схема вызовет рост цены - это просто неизбежно, проценты есть проценты. Некоторые могут вообще не продавать квартиры до окончания строительства, а смысл?
Но если поправки пропихнут через Думу, то теряется весь смысл реформы. Если застройщик не достроит объект, то банк вернет дольщику только те деньги, что останутся на счете, а остальное надо будет высуживать у застройщика, что фактически нереально.
Единственный плюс такой схемы - не такой рост цен как сейчас, можно будет покупать на раннем этапе, как при ДДУ и иметь прибыль. Новостройки снова станут привлекательными для инвестирования.
Но это риски, Правительство очень не любит темы обманутых дольщиков, она ужасно токсичная, ее невозможно решить быстро.
Вы были бы готовы на такую схему или риски слишком высоки❓ Пишите в комментариях, ставьте лайки, подписывайтесь на канал!