Суд определит судьбу нового парка в Анапе, появления которого добивается мэрия. Предусмотренный для него участок имеет площадь 5,2 гектара и располагается в микрорайоне Парковый (между Анапским шоссе и улице Мирной).
Однако планам администрации могут помешать арендаторы, имеющие права на участки в этом районе.
Эта история началась несколько лет назад, когда некая московская компания «Терра Менеджмент-2» взяла в аренду большой земельный массив площадью почти 100 га. Сюда же входит и участок, на котором планировалось создание парка.
Данная компания объявила о намерениях реализовать на этой земле масштабный проект, предполагающий комплексную застройку из высотных, малоэтажных и индивидуальных жилых домов. Кроме того, новый район города планировалось обеспечить объектами социальной инфраструктуры и оборудовать парк.
В реальности слова разошлись с делом. По данным правозащитной организации «Экологическая вахта по Северному Кавказу», арендатор устроил «распродажу» прав аренды на участки. В настоящее время в распоряжении «Терра Менеджмент-2» осталось 3 участка с назначением земли под ИЖС, а также земля под детский сад, поликлинику и парковую зону.
Судебная тяжба администрации Анапы с арендатором продолжается 15 месяцев – с октября 2019 года. Очередное заседание Арбитражного суда Краснодарского края, где рассматривается дело, состоится 24 февраля 2021 года.
В настоящий момент мэрия добивается расторжения договора аренды с ООО «Терра Менеджмент-2» лишь на один участок – тот самый, который предназначен под создание парка. Он имеет кадастровый номер 23:37:0109002:117 и занимает площадь 52 195 кв.м.
Если суд удовлетворит иск городских властей, то появится вероятность того что администрации удастся отсудить права и на остальную территорию.
Таким образом, в случае успеха администрации Анапы весь земельный участок в 100 гектар может отойти во владение муниципалитета и возможно, что в Анапе будет реализован план по комплексной застройке микрорайона Парковый.
Последовательная политика власти по ограничению безсистемной застройки Анапы приносит свои плоды. Будем надеяться, что она продолжится, и через несколько лет мы увидим новую Анапу с развитой социальной инфраструктурой, достойной города-курорта!
С уважением,
Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости Анапы