Для заключения договора энергоснабжения вам необходимо подтвердить факт физического присоединения к сети централизованного электроснабжения. Для этого составляется акт технологического присоединения.
Данный акт может составляться в различных случаях, разными организациями. Чаще всего, это сетевые компании. Но если ваше нежилое помещение находится на первом этаже многоквартирного дома, то вероятнее всего вы подключены опосредованно через сеть управляющей компании. Такая ситуация может стать проблемой, если представители УК захотят на этом поживиться и начнут всячески затягивать процесс подписания акта.
Из опыта. Встречались такие УК, что откровенно терроризировали собственников нежилых помещений. Без предупреждения прекращали подачу электроэнергии на длительный срок (до суток), ссылаясь на отсутствие договора энергоснабжения. Думаю, что ни один арендатор не будет в восторге от регулярных отключений света, а претензии будут именно к собственнику помещения.
Такая спорная ситуация может быть решена несколькими способами. Но в любом случае это будет дополнительная трата сил, времени и средств.
Вариант 1. Договориться с самой УК, если требования более или менее адекватные. Это позволить сэкономить реально огромное количество времени.
Вариант 2. Привлечь для составления акта сетевую или сбытовую компанию. Конечно, эта услуга будет платная и по времени займет больше времени, чем первый вариант, поскольку УК может всячески саботировать составление акта, срывая осмотр электроустановки или ВРУ, от которой запитано помещение.
А теперь представьте схему. Ваше помещение запитано от сети предыдущего собственника, а он в свою очередь, от ВРУ управляющей компании, а уже УК от сетевой компании. Думаете так не бывает?! Еще как бывает. Теперь задайте себе вопрос: "К кому из них вы пойдете за актом?".
Исходя из всего вышенаписанного - СОВЕТ!!!
При покупке помещения запросите у прежнего владельца хоть какие-то документы, касающиеся электроснабжения объекта. Подтверждением факта технологического присоединения может служить как акт ТП на прежнего собственника, так и ранее действовавший договор энергоснабжения на данный объект, точнее приложение №2 к такому договору, где отображена схема подключения.
Спасибо, что дочитали статью до конца, надеюсь она была интересна и полезна! Не забываем подписываться на канал, а если остались вопросы, писать в комментариях.