Что объединяет Казань, Екатеринбург, Архангельск, Ульяновск, Тюмень, Питер и даже Хельсинки и Прагу?
В нашем контексте недвижимости!??
Об этом в нашей суперполезной рубрике #НовостройкиДляЖизни от эксперта отдела новостроек Ерлана Ажибаева 😉
Из этих городов в наши дни идёт экспансия новых любопытных строительных компаний в Москву! Из этих городов в наши дни идёт экспансия новых любопытных строительных компаний в Москву!
И если такие компании как ЮИТ, PPF Real Estate Russia, Брусника, Страна девелопмент и Аквилон чувствуют себя на столичном рынке строительства уже достаточно уверенно, то Унистрой, TEN, Новая жизнь недвижимость, Legenda только-только начинают делать первые шаги в освоении для себя такого нового рынка как Москва.
Все эти компании пришли завоёвывать Москву по вполне понятной причине - в столице самая высокая маржинальность строительной отрасли.
Здесь правила игры на строительном рынке очень не простые, хорошие земельные участки для застройки заканчиваются, административные препоны для получения разрешительной документации достаточно высокие, но здесь есть главное - ВЫСОЧАЙШИЙ СПРОС!
Но и он не бесконечен, помните присказку про то, что Москва не резиновая, рано или поздно насыщение рынка произойдет. Так частично и происходит на фоне той непростой ситуации, что в целом сложилась в мире из-за #COVID.
И здесь, нам с Вами, друзья, очень повезло! Потому что новые игроки в борьбе за потребителя вынуждены делать наш рынок лучше!
Они вынуждены в этой острейшей конкуренции делать уникальные по качеству потребительских свойств продукты!
И все новые компании, и мастодонты рынка, подстраиваясь под новичков, спешат привнести в новые проекты какие-то изюминки, которые позволяют им сильно выделяться из общего привычного нам ряда.
Конкуренция за потребителя идёт в качестве новых проектов жилых домов!
Элементарный пример, посмотрите как сильно поменялась квартирография и отношение к планировкам в новых домах за последние лет пять.
Устаревшие дома с классическими планировками не востребованы рынком, потребитель голосует рублем за планировки евроформата с большими кухнями-гостиными, с панорамными окнами, и с готовой отделкой или отделкой White box.
А если сюда ещё добавить тенденции последних месяцев на запросы дополнительных пространств для рабочих зон, наличие балконов и террас, то становится понятно отчего на рынке Москвы немало проектов, которые уже морально устарели не успев быть построенными до конца.
У новичков нашего рынка есть шанс с чистого листа заявить о себе в полный голос, строя уникальные качественные проекты. Частично эти компании могут опираться на лояльность аудитории из своих родных регионов, ведь если покупатель из Казани знает проекты в родном городе компании Унистрой, то возможен тот вариант, что он будет более лоялен хорошо знакомому бренду и в столице. Но если эти компании рассчитывают на более массового потребителя, они будут стараться быть намного лучше, чем их главные конкуренты, динозавры Московского рынка.
Так что рынок новостроек Москвы вступает в новую фазу - острейшей конкуренции между разными строительными компаниями из разных регионов.
И наблюдать за этими тенденциями одно удовольствие!
Тем более, что мы как независимые участники этого процесса находимся над схваткой и видим всю картину в целом. И отлично анализируем каждого нового игрока, вплоть до конечных бенефициаров и акционеров. Мы точно уверены в тех проектах, что предлагаем нашим клиентам.
И если Вам интересны изменены на рынке недвижимости, наверняка понять, что нас всех ждёт в ближайшие год-два-три, просто напишите / позвоните нам, все расскажем как на духу.
Ведь от наших клиентов у нас тайн нет. Мы напрямую заинтересованы, чтобы Вы сделали для себя лучшее вложение.
Всегда WELCOME по любому вопросу в сфере недвижимости 🤗