Приветствую! Хотите получить только нужную информацию о любом жилом комплексе Санкт-Петербурга и Ленинградской области? Я - НЕ тайный покупатель помогу вам в этом!
Почему НЕ тайный? Потому что мы с Единым Центром Новостроек хотим чтобы наши будущие, настоящие, и даже прошлые покупатели были полностью ознакомлены со всеми деталями той или иной новостройки. Мы сотрудничаем с застройщиками, но не рекламируем их, мы являемся полностью независимой стороной, которая объективно оценивает новостройки в Санкт-Петербурге. И если вы готовы узнать правду - оставайтесь со мной.
Сегодня наше внимание будет направлено на жилой комплекс "Юттери".
Застройщик: ЛенСтройТрест
Класс жилья: Комфорт-класс
Район: Колпинский
Срок сдачи: Сдан - 3 кв. 2022 г.
Отделка: Чистовая, черновая
Что могу сказать о застройщике? (5/5)
"Ленстройтрест" специализируется на возведении жилья классов "комфорт" и "эконом". Свои проекты организация реализует в Северной столице и Ленобласти. Сегодня благодаря крупным вложениям в модернизацию производственной базы и современным методам управления "Ленстройтрест" входит в десятку ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга.
Застройщик выигрывал премии на престижных строительных конкурсах. Среди прочих ЖК "Юттери" признан лучшим комплексом малоэтажного строительства в 2015 года в рамках Urban Awards.
О проекте.
- Жилой комплекс «Юттери» возводится в историческом пригороде Санкт-Петербурга – Колпино. Квартал строится в 3 очереди по финской панельной технологии.
- Застройщик сдает жилье с полной отделкой или подготовленным под отделку. Устанавливаются счетчики воды и электроэнергии, выполняется стяжка пола, двухкамерные стеклопакеты.
- Индивидуальный дизайн холлов пользования предполагает помимо отделки, установку телефонной связи и интернета.
- Внутренние дворы жилого комплекса «Юттери» благоустроят небольшими прудами с мостиками, тротуарами, вымощенными плиткой, зонами отдыха со скамейками.
- Предусмотрены спортивные и игровые детские площадки. На территории комплекса работает подключение к интернету через вай-фай.
- Безопасность обеспечивают системы видеонаблюдения, установленные по периметру, и консьержи, для которых отведены помещения.
- На первых этажах ЖК «Юттери» спроектированы коммерческие помещения для сетевых супермаркетов, салонов бытовых услуг и отделения банка.
- В проект комплекса заложено строительство детского сада, школы и отделения почты.
- В распоряжении жильцов подземный паркинг и гостевая открытая автостоянка.
Местоположение и транспортная доступность. (2/5)
Финский городок "Юттери" находится в 16 км от КАД и 27 км от исторического центра Санкт-Петербурга.
Место для строительства комплекса выбрано не слишком удачное. Хотя в самом Колпино и есть супермаркеты – "Окей", "Народная 7Я", "Перекресток" и пр., школы, детские сады и поликлиники, но расположены они более чем в 1,5 км от комплекса.
До ближайшей ст. метро "Рыбацкое", что находится в 12 км, добраться можно маршруткой. От ж/д ст. "Понтонная" (980 м от комплекса) курсируют электрички в направлении Московского вокзала. Личным транспортом до аэропорта "Пулково" можно доехать за 20-25 мин., до Речного порта – за 15-20 мин.
Экология. (2/5)
Колпинский район входит в число промышленных районов Петербурга.
В 3 км от ЖК "Юттери" работает Ижорский завод – одно из крупнейших предприятий тяжелого машиностроения, производящее, в том числе, оборудование для атомной энергетики. В 2010 году завод предоставил информацию о том, что использует системы замкнутого водооборота, а промышленные сточные воды не сбрасываются в городские водоемы.
В 8 км от ЖК – полигон токсичных отходов "Красный бор", который законсервировали в 2014 году. Утилизацией захороненных там отходов в 2018 году заинтересовалось министерство окружающей среды Финляндии, предложившее технологию по избавлению от химического мусора. Пока полигон опасен только возможными пожарами и выбросами загрязненных стоков в Неву при чрезвычайных ситуациях.
"Юттери" находится на берегу реки Малая Ижорка, где, по информации отдела продаж, можно устраивать пикники и ловить рыбу. В 3 км – река Ижора, воды которой считаются загрязненными; Роспотребнадзор установил запрет на купание в ней.
Преимущества.
+ Небольшая плотность застройки.
+ Закрытый двор.
+ Приятные цены на квартиры.
+ Своя инфраструктура (школы, дет. сад, ТЦ).
+ Подземный паркинг и гостевая открытая автостоянка.
+ Есть чистовая отделка.
+ Застройщик с хорошей репутацией.
Недостатки.
- Плохая экология.
- Рядом колпинское городское кладбище.
- Плохая транспортная доступность.
ОТЗЫВЫ / Общественное мнение в интернете. (3/5)
Прочитав отзывы стало понятно, что людей не особо беспокоит экология местности ЖК. Есть вопросы поважнее...
Цены на сегодняшний день (29.12.2020):
Студии (29-37 кв м) от 3 140 000 руб.
1 ккв (32-52 кв м) от 3 375 000 руб.
2 ккв (46- 66 кв м) от 5 280 000 руб.
Точные цены и фото планировок вы найдете в закрытой базе новостроек.
Вывод.
Место строительства ЖК "Юттери" вызывает большие вопросы. Неблагополучное окружение, полигон токсичных отходов "Красный Бор" в 7 км и проблемы с транспортной доступностью могут отпугнуть покупателей. Да ещё социальная инфраструктура находится на нулевом уровне. Поэтому застройщик постарался сделать комплекс по максимуму комфортным. Среди плюсов комплекса - малоэтажность, хорошая организация общественных территорий и отсутствие проблем с парковкой. Отделка мест общего пользования и квартир производит хорошее впечатление. Планировки квартир и их стоимость также выглядят привлекательными.
Если вам будет интересно более подробно узнать информацию о данном комплексе обращайтесь в Единый Центр Новостроек 8-800-500-40-78.