Ипотечная задолженность растет по всей стране, но в отдельных регионах она взмывает вверх ракетой.
Задолженность по ипотечным кредитам - это общий объем средств, которые должны физические лица банкам на определенный момент времени. ЦБ РФ предоставляет статистику по готовым жилым объектам и отдельно по договорам долевого участия в строительстве.
Главный итог 2020 года для рынка жилья - большинство семей решают занимать, а не копить и сберегать. За год, по состоянию на 1 декабря 2020 года ипотечная задолженность по ипотеке в России выросла на 21%, а ипотечная задолженность по договорам долевого участия в строительстве на 39%. Впечатляющий рост на фоне не впечатляющих экономических результатов. Но в некоторых регионах ипотечная задолженность выросла в 1,5 раза и более.
Лидер по объему ипотечной задолженности - Ямало-Ненецкий автономный округ. Здесь на каждого жителя региона приходится более 200 тыс. рублей долга по ипотеке. Средний показатель по России - около 75 тысяч. рублей.
Регионы-лидеры по темпам роста ипотечной задолженности за последний год выглядят следующим образом.
Общая задолженность
Задолженность по ДДУ
Лидером по росту ипотечной задолженности в прошедшем году был Крым, некоторые регионы Дальнего востока. В последних действует ипотечная программа с самой низкой ипотечной ставкой в стране, но не хватает новостроек. Среди регионов со стремительным ростом ипотечного рынка, много территорий, где ипотека долгое время была не самым развитым инструментом покупки квартиры. Например - регионы Кавказа. Но много и тех, которые входят в лидеры по объему строящегося жилья имеют развитые и объемные рынки сбыта.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter /Яndex мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
12.01.2021
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
