Новогодние каникулы закончились, а значит самое время узнать, что же изменилось в ЖКХ в 2021. Здесь коснемся трех самых значимых изменений, которые «заработали» уже в январе. Изменения эти неоднозначные и требуют разъяснений органов власти и судебной практики. Каждое изменение требует своей статьи, но сейчас бросим общий взгляд.
Пени за ЖКХ возвращаются
С 6 апреля 2020 года действовало постановление Правительства, которое предусматривало три послабления для собственников жилья:
- пеня за долг по жилищно-коммунальным услугам не начислялась и не взыскивалась;
- отключать коммунальные услуги за долги было нельзя;
- проводить поверку счетчиков было не обязательно.
Срок действия постановления истек 1 января 2021. Ходили слухи, что Минстрой готов продлить действие моратория. Однако пока этого не произошло. Поэтому пени, отключения и поверки счетчиков возвращаются.
Реновация для всей страны
В Жилищном кодексе появилась новая статья 32.1, которая устанавливает порядок изъятия жилья «при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки».
Что такое «комплексное развитие» определено в градостроительном кодексе. Это такие мероприятия, которые направлены на
«на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов».
По своему механизму новая статья аналогично статье 32 Жилищного кодекса, по которой ранее изымались помещения у собственников для государственных или муниципальных нужд. Но есть и важные уточнения.
❕❕❕ Например, если в квартире проживает несовершеннолетний, то собственнику предоставляется не возмещение за квартиру, а равноценное жилье. Это направлено на защиту прав детей.
Уголовная ответственность за клевету
Кажется, что это не совсем касается ЖКХ, но это не так. Обновилась редакция статьи 128.1 Уголовного кодекса. Теперь могут привлечь к уголовной ответственности за клевету, которая была распространена в интернете.
Какое отношение это имеет к ЖКХ?
Под клеветой понимают «заведомо ложную информацию» о лице. Это означает, например, что собственники жилья не могут распространять клевету об УО, а управляющие организации – о собственниках. Скажем, собственники не могут необоснованно утверждать, что УО не выполняет свои обязанности, нарушает договор.
Учитывая, что градус споров в сети между собственниками и управляющей организации порой зашкаливает, новая норма может заметно повлиять на обсуждение проблем в ЖКХ.