Стремительный рост цен на арматуру зафиксирован в конце 2020 года. Представители многих отраслей бьют тревогу, а некоторые чиновники уже назначили металлургов виновными в росте цен на жилье.
В конце 2020 года плавный рост цен на арматуру сменился стремительным взлетом.
Среди причин роста цен на сталь называют несколько факторов. Среди основных - недостаток предложения на мировом рынке на фоне стабильного спроса. Высокие мировые цены стимулируют производителей переориентировать поставки на внешний рынок. Все это произошло на фоне низких складских запасов.
Высокий спрос на новостройки и заметный рост цен на них позволяет рассчитывать на стабильный спрос на прокат со стороны строительного сектора. Но цены на жилье растут с середины года, а взлет цен на арматуру произошел только в конце 2020. Поэтому металлурги не виноваты в заметном росте цен на рынке жилья. Ажиотажный спрос на квартиры в прошлом году был спровоцирован в первую очередь ростом ипотечного рынка на фоне ограниченного предложения.
Конечно, взлет цен на стальную продукцию на 40-50% - ощутимый удар для многих отраслей производства. Строительная сфера - основной потребитель арматуры и такое повышение может негативно сказаться на отдельных строительных проектах. Но, в структуре себестоимости жилых проектов, затраты на металл не столь критичны - менее 10%. А девелоперы могут переносить рост себестоимости строительства на покупателей только в том случае, если последние готовы с этим мириться. Рост цен, не подкрепленный спросом, приведет к сокращению продаж и объемов строительства. А на современном рынке жилья это уже не экономическая, а политическая проблема.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter /Яndex мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
11.01.2021
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
