Если спросить опытных ремонтников, что же делать с треснувшей и местами впучившейся стяжкой, ответ будет однозначным: удалять и заливать новую. В крайнем случае, при небольшом количестве трещин, вам предложат расшить эти трещины, залить раствором (плиточным клеем) и зачистить.
Возможно, что замена - самый правильный вариант, но как его осуществить, например, если вы уже въехали в такую квартиру, кое как распихали вещи и начали жить всей семьей? На протяжении нескольких недель, а то и месяцев освобождать то одно помещение, то другое? распиливая стяжку и выбивая куски из нее производить огромное количество цементной пыли, оседаемой на вещах, посуде, электронике и легких домочадцев?...
...выносить тонны строительного мусора и заносить тонны стройматериалов? разводить грязь от мокрых строительных процессов? выкраивать из семейного бюждета еще несколько десятков тысяч, столь необходимых после всех затрат, связанных с покупкой квартиры и переездом?
Очутившись перед такой перспективой, я начал искать нетривиальные решения. Нашлось такое, как всегда, случайно, когда я почти в отчаянии ударил ногой по впучившему клину стяжки, а он обломился и ровнехонко лег между соседними участками стяжки. Тут же я продолжил эксперимент - стал киянкой бить по стяжке в основном в те места, где трещины сходились углом и прежде всего - в тот угол, что приподнимался над остальными, а потом в соседние. В результате напротив угла образовывалась новая трещина, а сам угол "садился". И я продолжил так бить на радость соседям до тех пор, пока стяжка не стала из себя представлять отдельные "треугольники" между трещинами со стороной 10...15 см, а сами треугольники уже никуда не шевелились. Таким образом, я снял все "изгибные" напряжения в стяжке, куски стяжки при этом плотно осели на плиту перекрытия. Получилась у меня идеально подогнанная сухая стяжка из очень крупного цементобетонного "щебня". Ну или идеально подогнанная брусчатка, если хотите. После я загрунтовал стяжку для обеспыливания, положил подложку, а по ней ламинат - никаких проблем вот уже 5-й год. Конечно, мне повезло, что сама стяжка была довольно крепкая, к тому же изначально ровно залитая, в противном случае фокус бы точно не удался. Также неизвестно, как поведут себя прочие виды покрытий, хотя через некоторое время на таким же образом "подготовленную" стяжку я рискнул положить и плитку - пошел уже третий год успешной эксплуатации (но там, правда, помещения небольшие и стяжка находилась в лучшем состоянии - трещин было мало и новые почти не образовывались при ударах)
Таким образом, сравнивая с вариантом полной замены стяжки, имеем:
1 день работ;
0 рублей затрат (вру - 250 рублей на замену треснувшей киянки);
практически никакой пыли и грязи;
никакого строительного мусора;
удовлетворительный результат.
Уточним только условия успешности данного способа:
- стяжка должна быть довольно крепкой;
- стяжка изначально должна быть ровно залита (хотя, думаю, в противном случае после описанной "подготовки"можно применить ровнитель);
- напольное покрытие не предполагает крепление к стяжке (иные случаи толком еще не проверялись)
