Я где-то уже рассказывала, как год назад подарила трем девушкам свою консультацию. Вчера повторила эксперимент. Это мой вклад в мир, я делюсь тем, что сама знаю или пробовала сделать.
История 1. Москвичка и парочка белорусов
Девушка из Подмосковья 10 лет назад приехала вслед за мужем в Беларусь. И как-то закрепилась. Рассталась с одним мужем, вышла замуж еще раз. Сейчас есть полуторагодовалый малыш, почти уже бывший муж, маленький заработок и непонимание, как же жить дальше. Мой взгляд на ситуацию: нужно купить и сделать доходным объект в России, пока еще есть банки, которые не смотрят на пенсионные отчисления. Так как барышня гражданка России, прописана постоянно в Подмосковье, проблем быть не должно. Однако скорость принятия решения очень низкая: девушка дала себе год на раздумье. Думаю, что это слишком. Могут уйти возможности.
История 2. Пермь
Обычно в инвестирование в целом и недвижку в частности идут через петуха, который клюнул. Однако не всегда. Мы познакомились с милой девушкой-экономистом, которая имеет определенную сумму наличкой и размышляет, как же поступить разумно. Я в этой ситуации вижу несколько путей:
*протестировать Пермь на интерес к студиям-нарезкам– будут ли они вообще пользоваться спросом. Если да, то подобрать максимально большую квартиру, купить ее в ипотеку с минимальным первым взносом (а лучше вообще без него), немного налички оставить на ремонт, остальное отправить «работать» в другие стратегии
*изучить рынок инвестиций (я дала список экспертов в разных областях инвестирования), пройти обучение, для себя решить, как качественно разделить имеющийся кэш, чтобы получать доход. Возможно, недвижка вообще не войдет в список.
*дать денег в долг под залог недвижимости. Пока они растут, изучить информацию об инвестировании, принять решение о дальнейших действиях.
История 3. …и еще Москва
Если две предыдущие визави только задумались об инвестициях, еще одна девушка уже прошла курс по доходной недвижимости. И даже объект купила в Новой Москве, это однушка, которую разделили на 2 студии. И тут грянула пандемия. Руки опустились, ремонт был вялотекущим. Буквально недавно закончили одну из студий и заселили. Я спросила, а что же такого страшного нужно доделать во второй, что ее никак не сдать. Оказалось, поставить сантехнику (уже давно купленную), покрасить стены ну и мебель докупить. Я предложила просто сдать быстро и чуть дешевле с условием, что арендаторы сами доделают ремонт. А по унитазу вопрос легкий: вызываем штатного сантехника по ерундовой проблеме типа кран течет. Он приходит, устанавливает унитаз по сниженной цене. И вуаля!
Потребы и кредитки очень мешают моей собеседнице жить спокойно. Она приняла решение продать квартиру в центре Москвы, доставшуюся по наследству. Не уверена, что это единственно правильное решение, но лезть в душу не стала. Однако, если пораскинуть мозгами, наверное, найдется изящный и выгодный выход из кредитов. Но это уже момент для платной консультации, как думаете?
Напомню, что подобные консультации стоят прямо копейки, по цене кофе с пирожным. Ну правда. Кому-кому? Пишите, звоните, поговорим.