В аккредитиве указываются расчетные счета, счет отправителя - это всегда расчетный счет открытый в банке, который ведет аккредитив, не важно, принесли вы деньги наличными или перевели со своего счета в другом или том же банке (заранее осведомляйтесь о комиссиях за перевод. И счет получателя- расчетный счет застройщика. Т.к. компания может получить денежные средства только после даты регистрации ДДУ, в аккредитиве указываются условия для их получения, а именно условием раскрытия аккредитива в адрес застройщика чаще всего является скан зарегистрированного ДДУ, который предоставляет в банк сам застройщик, редко - опись документов, принятых на государственную регистрацию в МФЦ, но после конкретной даты регистрации, если таковая указана в описи. Открытие аккредитива для дольщика платно. Если застройщик проводит много таких расчетов через определенный банк, то сам банк дает скидку клиентам такой компании. Поэтому Стоимость варьируется от 600 до 3000 рублей для дольщика. Рассмотрим основные банки партнеры нашей компании и их особенности по аккредитивной форме расчета:
- Банк Санкт-Петербург – давно работает с такой формой, отлаженный процесс, сотрудничество со многими застройщиками
- Банк «Открытие» - денежные средства лучше закидывать наличными, долгий процесс перевода при безналичном расчете, дольщик сам может предоставить в банк зарегистрированный ДДУ для раскрытия аккредитива в пользу застройщика.
- ВТБ и Росбанк – стандартная процедура, может затянуться процесс открытия и раскрытия аккредитива из-за внутренних дополнительных документов
- Сбербанк данную форму расчетов заменил на систему безопасных расчетов (СБР), о ней мы обязательно расскажем позже.