Для начала разберемся в терминологии. Отрицательная доходность в инвестиициях подразумевает что твои затраты на ее приобретение не полностью компенсируются доходом от этой инвестиции.
Чистый пример отрицательной доходности-когда ты взял квартиру в ипотеку чтобы сдавать в аренду и у тебя платеж по ипотеке 30 тысяч..а доход от аренды-15 тысяч..
Или взял кредит, купил акции..дивидендов рубль. А кредит-десятка в месяц...
Ну многие конечно задумывались о такой схеме, но прикинув такую вроде бы элементарную математику отказывались...
Проблема в том, что эта элементарная математика элементарна только на первый взгляд. Ибо по незнанию в эту простую математическую формулу забывают вставить необходимые коэффициенты, зависящие а) от уровня потребительской психологии б)страновой специфики России в)психо-временной фактор
Начну с последнего.
В)Вы часто ловили себя на мысли, что самыми тяжелыми вам кажутся усилия, предпринимаемые здесь и сейчас? А те усилия что вы предпринимали когда-то давно уже не кажутся такими невозможными?
Много общаясь с людьми пожилого возраста редко от кого не услышишь, " а если бы я тогда слелал то, то вот сейчас..."
С инвестициями то же самое...встпомните какой-нибудь выплаченный кредит на что-то потребительское...вам тогда казалось что это было тяжело...но сейчас..кредит выплачен...вот только тот телефон давно уже на свалке..или ту поездку на море уже забыла...
В случае отрицательнлй доходности инвестиций через время вы получите чистую положительную доходность...все ваши прошлые усилия останутся в прошлом, а результат будет вас радовать здесь и сейчас.
Б) помню как квартира в Москве стоила 20 тысяч долларов..можно было однушку и за 15 купить..да, было такое..сам видел.
Непосредственно я участвовал в реализации квартир по 30тыс рублей за квартру(!!!) Работникам тогда еще системы МПС (ныне РЖД) в Туле в рассрочку..люди брали и не могли платить, потому что 1000 рублей в месяц это была вся их зарплата!! Лет через пять это стало просто ничем.."спасибо" нашему государству и его "мудрым" кормчим...
Скажете, что так оно больше не повторится? Но и вы и я видим-это повторяется регулярно! То Крым, то Ковид, то Кризис 2008 (интересно, но все на "К"🤔🤔)
Так что вероятность повторения и существенного увеличения ваших инвест доходов и облегчение бремени обслуживания кредита боллее чем вероятно.
А) Ну и наверное самое важное-это психология потребления.
Для нас важнее здесь и сейчас. Помните эти фразы- а завтра может и не быть, поживем увидим...
Вот и берутся кредиты и тратятся на что-то для здесь и сейчас...а спустя время..ничего нет..
Но сколько пенсионеров, живущих сегодня на подачку от государства говорили точно так же?
Не очень хочется ведь встать в их ряды..
Так может стоит подумать, а почему бы не приобрести на кредитные средства активы..те дотации которые вы оплачивали из других доходов забудутся, но у вас будет актив..а если вы просто тратили..то забудутся и траты и на что вы тратили...а останется пенсия в 10тысяч..если конечно наши Великие Кормчие не решат, что вас содержать слишком накладно-сирийцам или армянам..или еще кому денег не хватит...