Сергей Нагель

1. Да, продать. 2. Подискать квартиру с еще лучшей локацией и качеством под сдачу в аренду. 3.Взять ипотеку (рублевую!)рассчитав так первоначальный взнос, чтобы доходов от аренды хватало на оплату ипотеки. 4. Остаток денежных средств распределить

Психология имеет решающее значение в процессе инвестирования, который на 90 процентов состоит из упорной борьбы инвестора со своими страхами. И самый страшный страх инвестора, который буквально парализует волю к достижению успеха заставляя просыпаться среди ночи в холодном поту-страх потери денег. А второй страх имеет даже собственное наименование- жадность...

Рано или поздно у любого человека возникает мысль о покупке жилья. И шекспировское «покупать или не покупать» лишает сна на долгое время. Надеюсь нижериведенный лайфхак как минимум способен облегчить страдания... 1. Определись с ликвидной локацией. Место нахождения квартиры должно быть ликвидным в долгосрочной перспективе...

Что мы чаще всего говорим, когда что-то с инвестициями (да и не только) пошло не так? Наверняка всем знакомо выражение «Я так и знал!!!» или «Крепки задним умом» Я знал, что не надо… покупать луковицы тюльпанов, акции Энрон, билеты МММ, а надо было… покупть ваучеры, акции Apple и Tesla... Ага… щаз.....

Рынок живет своей самостоятельной жизнью. То что было хорошо вчера, может быть плохо завтра… а то что было вчера плохо может завтра быть еще хуже... Одним из ключевых когнитивных искажений в инвестировании является наше отношение к прибыли и убыткам. Он разное. От слова «совсем». Мы всегда радуемся успехам и огорчаемся неудачам...

Принятие решения куда и во что инвестировать является ключевым в становлении на путь Рантье. На наши решения, и не только в области инвестиций, влияют наши собственные поведенческие предубеждения. Но если в других сферах принятие решений может обойтись без последствий, то в инвестициях вы за все заплатите… из собственного кармана...

В 2019 году, Россия сохранила второе место по объемам проданных на экспорт вооружений, поставив военной техники на 14,144 миллиарда долларов. Это, как вы понимаете валовая выручка, не прибыль… сколько реально Россия заработала (если вообще заработала, а не как всегда) сие народу неизвестно. При чем тут...

Главное правило рантье-все нужды рантье должен оплачивать кто-то другой без каких-либо трудозатрат с его стороны.  Путь к реализации этого простого правила может быть тернист и долог, но некоторые лайфхаки существенно его облегчат и ускорят. Таким лайфхаком является использование Закона снижения значимости усилий во времени...

-Мам, оглядываясь назад, в далекие советские годы из сегодняшнего дня, куда бы ты вкладывала деньги? Или так мало платили, что ничего не оставалось? -Я году в 60-ом работать начала..зарплата 110 рублей была хорошая зарплата..инженером на оборонке (КБП). В 70-ых 130рублей платить стали когда ведущим инженером стала...

Как это часто бывает, мотиватором написания данного поста послужила интересная история «На пенсию в 35» Как он стал совладельцем супермаркетов «Пятёрочка» и «Перекрёсток» (https://smart-lab.ru/blog/577316.php). Для затравки небольшая история. Продавался некий новый бизнес центр.  На 95% забит арендаторами, ставка аренды высокая...

Для тех кто занимается инвестициями в недвижимость самый кошмарный сон выглядит как некий обьект, который строится под конкретного арендатора..а этот арендатор внезапно сдох..ну или в экономическом или в буквальном смысле.. И эта гора бетона и стекла никому больше не нужна.. Поэтому инвестриуя кровно...

Для начала разберемся в терминологии. Отрицательная доходность в инвестиициях подразумевает что твои затраты на ее приобретение не полностью компенсируются доходом от этой инвестиции. Чистый пример отрицательной доходности-когда ты взял квартиру в ипотеку чтобы сдавать в аренду и у тебя платеж по ипотеке 30 тысяч...