Привет! Меня зовут Павел Рябов, я адвокат. Вы находитесь на страницах моего блога. Здесь я делюсь знаниями, накопленным профессиональным опытом и полезными советами
Приобретая квартиру в многоквартирном жилом доме, мы в первую очередь выбираем саму квартиру. Мы смотрим на площадь квартиры, выбираем нужную планировку, думаем какой ремонт будем делать. Покупая новую квартиру, мало кто задумывается, что после ее приобретения в нашу собственность переходит не только сама квартира, но и много чего еще. Данная заметка о том собственниками чего мы становимся, после покупки квартиры.
Обще имущество собственников в многоквартирном доме
Все дело в том, что с момента перехода права собственности на квартиру, к нам переходит право собственности и на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Данным имуществом мы имеем право владеть, пользоваться и распоряжаться наравне с другими собственниками квартир в данном доме.
Что входит в состав общего имущества?
В состав общего имущества входит следующее имущество:
- Бытовые и подсобные помещения (в том числе лестничные площадки, лифты, коридоры, подсобные помещения, чердаки) и иные помещения, предназначенные для обслуживания нескольких жилых помещений;
- Помещения, предназначенные для удовлетворения различных общих потребностей собственников жилых помещений (например спортивные залы, площадки, актовые залы и т.д.)
- Крыши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
- Земельный участок, на котором расположен жилой дом, включая элементы озеленения и благоустройства (деревья, кустарники, ограждения, детские площадки, турники и т. д.).
Что со всем этим делать?
Плохие новости заключаются в том, что в силу закона каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан содержать общее имущество данного дома. Хорошие новости заключаются в том, что по решению общего собрания общим имуществом можно распоряжаться, в том числе сдавать в аренду. Например, Вы имеете право сдать аренду стены или крышу дома, разместив на них рекламные конструкции, таким образом собрав деньги для ремонта дома.