С 2021 в силу вступил закон о комплексном развитии территорий, распространит опыт московкой “реновации” на всю страну, чтобы решить проблему ветхого и аварийного жилья. Так ли все однозначно и здорово?
Широкие полномочия получают региональные власти и муниципалитеты, которые смогут разрабатывать и утверждать адресные программы по сносу и ремонту домов.
Кто попадает под программу КРТ? Это могут быть как территории жилой и нежилой застройки, так и вовсе незастроенные участки. В закон не вошел пункт на территориях, попадающих под программу, должно быть не менее 50% аварийных или ветхих домов, хотя изначально это планировалось.
Выходит, расселены, могут быть и не аварийные дома. Собственникам расселяемых помещений должно быть предложено равноценное или равнозначное жилье, либо денежная компенсация. К альтернативному жилью предъявляются строгие требования: жилая площадь и количество комнат не менее чем в прошлом жилье, а общая площадь должна быть больше. Причем расположено новое жилье должно быть в том же поселке или городском округе.
Отказаться от участия в программе собственники не аварийных домов могут, собрав 1/3 голосов на общем собрании, но в установленные сроки.
К реализации первых проектов комплексного развития территорий предполагается приступить уже в 2021 году.
Санкт- Петербург, конечно, серьезно отстает в этом от Москвы, как впрочем, и остальные регионы.
Но опыт столицы, скорее всего, будут использовать и в других местах, по крайней мере, хочется на это надеяться.