Вы знали о том, что, по мнению краснодарского арбитража, любой объект в Анапе должен строиться с прохождением экологической экспертизы проектной документации?
Почему? Анапа с 80х годов 20 века курорт федерального значения. И посему охранные зоны курорта требуют особого отношения. А значит, следует проверить не будет ли нанесен урон экологии.
Мы честно оценили ресурсы на проведение такой экспертизы - более 8 месяцев и больше 500 000 рублей. Еще и публичные слушания. Как вам? Кто это реально делает?!
А без нее можно «подорваться» уже в процессе строительства.
Так было у нашего Клиента:
- получил разрешение на реконструкцию старого общежития на побережье;
- провел ее на 75% с бюджетом 30+ млн.рублей;
- получил иск прокуратуры об отмене разрешения на строительство по отсутствию экологической экспертизы.
Курок взвела краевая прокуратура, а спустил арбитраж! Отменили! Не смогли вытащить это дело, Фемида оказалась слепоглухонемой.
А при этом сама администрация Анапы, федеральное Минприроды и наше краевое воистину считают, что такая экспертиза нужна только для строительства в заказниках, заповедниках (в тех микрослучаях, когда это вообще возможно).
Писем об этом масса!
Следом прилетел иск о сносе! Напоминаю, реконструкция, не новое строительство!
Это катастрофа! Два года нервов, переживаний, тонны писем во все органы пришлось написать. В арбитраже более 10 заседаний!
Результат: в сносе отказать, право собственности признать! Пришлось пережить три судебные экспертизы, в том числе экологическую, и два года упорной борьбы!
Вывод сделали следующий: любой объект можно подвести под снос, было бы желание! А хватит ли ресурсов вытянуть ситуацию неясно. Вот и нет у бизнеса уверенности: вроде действуют по закону, а все равно признают незаконным 😳
- И главное: условно получается каждый нужник в Анапе должен строиться с экологической экспертизой, а иначе снос.
