Мы недавно помогали родственникам продать квартиру и столкнулись с такой ситуацией. Покупатель попросил завысить в договоре сумму сделки под предлогом того что он покупает квартиру в ипотеку и хочет чтобы кредитных денег хватило на ремонт.
На тот момент квартира стояла на продаже достаточно давно и каждый покупатель был на вес золота и по началу мы были готовы пойти на встречу.
На первый взгляд ситуация ничего особенного из себя не представляет - подумали мы, но решили "погуглить" этот вопрос и были в шоке от количества возможных проблем.
Вот лишь несколько самых явных негативных исходов дела:
- Любой договор можно расторгнуть и потребовать возвратить оплату в полном объеме назад, и вы не сможете доказать что сумма в договоре завышена и вас через суд обяжут доплатить разницу из своего кармана
- Налоги - продажа квартиры это ваш доход, и если срок владения менее оговоренного в законе, с продажи придется заплатить налог. А если сумма продажи окажется завышенной в договоре, сумма налога, также будет больше и доказать налоговикам свою правоту не удастся
В данной ситуации подводных камней может быть на много больше, но как по мне так уже этих двух достаточно, чтобы отказаться от идеи фиктивно завышать стоимость квартиры в договоре.
Будьте осторожны в операциях с недвижимостью, в случае наличия сомнений, есть смысл проконсультироваться с профессионалами.
Если вам понравилась эта статья поставьте "лайк" и подпишитесь на наш канал чтобы не пропустить новые публикации.