В первой своей статье по выбору квартиры ЗДЕСЬ я описывала как я выбирала первую в своей жизни квартиру, чем я руководствовалась при выборе, критерии. Покупала я первую квартиру под ипотеку. Спустя несколько лет, я продала эту квартиру и вопрос встал о выборе новой квартиры.
Продав однокомнатную квартиру, я хотела побыстрее купить квартиру и вложить имеющиеся деньги, потому что цены на квартиры скакали, я боялась, что цены подскочат. У меня были деньги от продажи квартиры и накопленная сумма, так что я могла купить квартиру побольше.
Как и в прошлый раз у меня были определенные критерии при выборе: самое важное - район, привязка к школе и к садику, этаж - не первый и не последний, желательно ремонт, хотя бы новые окна и двери, и в этот раз я рассматривала только квартиры улучшенной планировки.
И опять это была осень, октябрь-ноябрь. Ну вот так получилось и в этот раз. В это время на рынке недвижимости затишье.
Просмотрев объявления в газетах и интернете, я поняла что на эти деньги можно купить или 2-комнатную квартиру с ремонтом, или 3-комнатную (если повезет), но без ремонта. Преобладали предложения с крайними этажами.
Риэлторы отдельная тема для разговора, у меня есть статья на канале, где я писала, что можно обойтись без риэлтора. Спорная статья, как оказалось ЗДЕСЬ. С риэлторами я не хотела иметь дело. Поэтому искала квартиру сама, ходила на осмотр и разговаривала с продавцами.
Хоть я и выставила себе приоритеты в выборе квартиры, я считаю, что в этот раз я неудачно купила квартиру, потому что отступилась от своих "принципов". Одним из критериев был этаж, не первый и не последний. Выбор квартир именно с том районе, в котором я хотела, был очень ограниченным. Была 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом на первом этаже (не подходил этаж), была квартира 2-комнатная без ремонта на втором этаже, но цена была завышена (не подходила цена), и была 3-комнатная квартира на последнем этаже без ремонта и угловая, но по цене 2-комнатной квартиры (не подходил этаж). И вот тут я отступилась или оступилась. Мне понравилась 3-комнатная квартира по цене 2-комнатной. У нее была очень удачная планировка, большая квадратура, хорошее местоположение - рядом и школа, и садик, и магазины, и аптека. Я подумала, что продать её будет легко, ну а ремонт дело наживное.
И вот здесь мой самый важный совет тем, кто покупает квартиру:
1. Самое важное расставить приоритеты. Какую квартиру вы хотите, где и на каком этаже и все остальное. Ведь даже соседи имеют очень большое значение.
Про эту 3-комнатную квартиру я советовалась даже с подругой, выяснила про соседей. Соседи оказались хорошими, подъезд чистый и спокойный, без проблемных жильцом. Там даже знакомые жили. Плюсов было у этой квартиры много, кроме этажа. Тогда я подумала, живут же люди и на последних этажах, если что-то не так, то ЖЭУ устранит все неполадки. Зря я так подумала)
2. Второй важный совет: не отступайтесь от своих требований при выборе квартиры, вы ведь их не просто так предъявили.
Я отступилась от своих же требований. Я поторопилась. Купила эту квартиру. Повторюсь, мне очень понравилась квартира своей планировкой, я мысленно представляла как я буду там все обустраивать. Я взялась за дело: первое что я сделала, это немного перепланировала ее. При входе в квартиру сразу направо была дверь в кухню, я ее закрыла и сделала вход через зал, таким образом кухня стала более функциональной и мебель разместить в ней стало гораздо удобнее и она стала более уютной, да и сразу войдя в квартиру, не было видно, что там на кухне, а в коридоре появилась возможность сделать большой вместительный встроенный шкаф для одежды. В такой шкаф очень удобно убирать зимние вещи, да и вообще все остальное. От такой перепланировки квартира только выиграла. Постепенно я сделала в ней некоторый ремонт. Нравилось всё. Там никто не жил все это время. Через некоторое время я ее сдала в аренду. Жильцы прожили какое-то время и стали жаловаться, что стало холодно. Я так думаю, это местные теплосети уменьшили отопление. В городе многие стали жаловаться. Но не это самое главное. Наступила зима и один угол кухни (напомню, что квартира на последнем этаже, да еще и угловая) стал покрываться плесенью. Учитывая, что отопление убавили, проблема только нарастала. Я стала обивать пороги ЖЭУ и местной Службы домоуправления, чтобы они починили крышу. Они приходили несколько раз, все осматривали, составляли акты и ... ничего не предпринимали. Я ходила долго и упорно, в итоге они мне отказали в починке крыши, сказали, что раз я сделала перепланировку, нарушила воздухообмен и это моя вина. Вентиляция на кухне как была так и осталась на месте. А если бы я не сделала перепланировку и дверь на кухню на прежнем месте всегда закрывали бы тогда они мне сказали бы, чтобы я не закрывала дверь? Бред в-общем. Когда я напрямую попала к главе города, он мне признался, что да, в этом районе очень давно не ремонтировались крыши и если и будут ремонтировать, то нескоро, так что "лучше вам продать квартиру" - совет главы. Понервничав еще некоторое время, я продала квартиру. Продавая квартиру, я указала на ее недостатки. У покупателей были свои заморочки при покупке, им нужно было "оприходовать" деньги по сертификату и одним из условий была квадратура квартиры, моя квартира им подходила, они согласились и купили. Спустя несколько лет крышу им отремонтировали, они утеплили квартиру и живут в ней и по сей день, видимо, нервы у них покрепче оказались, чем у меня. Им тоже очень понравилась планировка квартиры.
На канале у меня есть статья как с помощью симоронского ритуала я продала эту квартиру - ЗДЕСЬ.
Спасибо, что дочитали до конца! Ставьте пальчик вверх, делитесь статьей в соц сетях, комментируйте и всегда помните о взаимном уважении к мнению друг друга!
Подписаться на канал и почитать другие полезные и интересные статьи можно почитать здесь. Жмите!
Статьи про переезд в Москву, поиск работы, парфюм, книги, красоту, уход за собой и многое другое найдете на моем канале, заходите.
