Прежде чем начать просматривать предложения жилья, обратитесь в свой банк или к консультанту, чтобы проверить свою кредитоспособность. Благодаря этому вы узнаете, какую сумму банк может предложить, и это определит диапазон цен, в котором вы будете искать недвижимость.
Если вы начнете с просмотра квартир, а затем подадите заявку, позже, вы можете быть разочарованы. Поэтому важно начать с определения суммы, которую банк будет готов дать в долг. Это также немного сужает поле поиска. И вы уже знаете, какой собственный вклад потребуется для ипотечного кредита.
В случае ипотечных кредитов кредитоспособность имеет ключевое значение. Речь идет о больших суммах и длительных сроках погашения, поэтому банки тщательно проверяют финансовое положение клиента. Хотя все больше и больше банков выдают ссуды с мандатом и контрактом на конкретную задачу, ситуация осложняется с ипотечным кредитом без трудового контракта. Идеальный клиент:
- имеет трудовой договор, желательно на неопределенный срок,
имеет опыт работы не менее нескольких лет (желательно в одной компании); - получает постоянный доход в аналогичной сумме;
- имеет положительную кредитную историю.
Перед подачей заявки рекомендуется закрыть все неиспользованные кредитные карты, лимиты и возобновляемые кредиты. Каждое обязательство снижает вашу кредитоспособность, даже если вы не используете деньги. Банк не пойдет на риск.
Возраст тоже имеет значение. Надо помнить, что ипотека обычно берется на 25-30 лет. Если на неё подает заявление 45-летний человек, значит, ему придётся вернут деньги при выходе на пенсию. И это меняет ситуацию. Точно так же, если мы берем ссуду с родителями. Если родитель старше 50 лет, банк может не согласиться на самый длительный период погашения.
На этом пока все, мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Команде будет приятно, если вы поставите лайк и подпишитесь. Новые знания сделают вашу жизнь легче. Еще больше полезной информации вы точно найдете на сайте БАНКСТОК.