Минстрой готовит законопроект, который позволит вывести из «серой» зоны рынок аренды жилья. В Госдуму его планируют внести до конца этого года.
Ведомство предлагает ввести информационную систему учета договора найма жилья, которую планируют объединить с системами ФНС.
В «Дом.РФ» пояснили, что сейчас законопроект находится на стадии разработки и обсуждения.
Сегодня сегмент практически весь находится в тени — мало кто из арендодателей платит налоги со сдачи жилья.
Новый законопроект позволит обеспечить защиту прав собственников и арендаторов, а также повысить прозрачность рынка аренды квартир.
В тени находится около 80-90% рынка арендного жилья. Для властей это не только упущенные налоги, но и потенциально криминогенная сфера.
Эксперты не исключили, что в новый законопроект могут внести административное наказание за уклонение от подачи сведений об аренде жилья и от налогов.
Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов предположил, что внедрение системы учета участников рынка приведет к росту стоимости аренды.
При этом стоимость за наем квартиры может превысить 13% (таким налогом облагается законопослушный арендодатель).