Продолжаем наш рассказ о том, как реально переехать в Москву из глубинки и как купить здесь квартиру. Начало можете посмотреть ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Общий вывод из сказанного ранее такой, что если вы собираетесь хорошо зарабатывать, работать надо в Москве. Дорога до работы будет болшой проблемой, поэтому надо, по возможности, селиться в пределах МКАД. Цены там стартуют от 6 млн.руб., но бывает попадается что-то и подешевле, но это надо проверять особо, т.к. мошенников полно.
Если вы не имеете возможности купить квартиру в самой Москве, можно рассмотреть вопрос покупки в Подмосковье, а также на территории Новой Москвы. Цены там существенно дешевле, небольшие студии можно взять даже за 2.5 млн.руб., а однокомнатные - в пределах 3-4 млн.руб. Не забывайте также, что в новостройках однушки площадью 40-50 кв.м., так что по площади они соответствуют двушкам из старого жилого фонда.
Подмосковье надо брать только ближнее, непосредственно граничащее с Москвой - подойдет Балашиха, Реутов, Красногорск, Химки или Мытищи. В Реутове и Красногорске есть метро и это большой плюс.
Что касается Новой Москвы - территории там пока осваиваются, но несомненно потенциал есть. Уже проложено 2 ветки метро, количество станций увеличивается и цены постепенно растут. Но пока еще есть возможность за недорого получить московскую прописку. В будущем территория несомненно получит развитие, но пока работы там особо нет и ездить придется в старую Москву.
Выбирая место нового жительства, обращайте внимание на общественный транспорт и его остановки. Вы не всегда будете ездить на автомобиле, а, кроме того, можно сделать принципиальный выбор в пользу использования только общественного транспорта и смысл в этом есть.
В москве общественный транспорт развит хорошо, а использование личного автотранспорта отравлено постоянными пробками. Ежедневное стояние в пробках просто убивает все удовольствие от владения автомобилем. Не помогают никакие объезды и новые дороги, поскольку там полно таких же как вы. Единственное спасение, найти работу со сдвинутым графиком, когда вы едите на работу к 8.00 или даже пораньше, а заканчиваете работу в 16.30-17.00. Если вы вовремя стартанете, тогда вы успеете проскочить раньше основной массы, но все равно проблемы с дорогой периодически будут вас доставать.
Что касается общественного транспорта, то на удивление, ездит он быстро, хотя к этому тоже надо привыкнуть. Водители очень хорошо знают свои маршруты и знают где "залезть" или "срезать", однако с непривычки это производит шокирующее впечатление. Мне лично в первый раз показалось, что живым до места назначения я не доеду видя как они пересекали все зебры, сплошные полосы и светофоры, объезжали по обочине, а рядом ехала толпа таких же других водителей, которые делали тоже самое.))) При этом движение идет в 3-4-5 полос и скорость никто не сбавляет. В общем это не для слабонервных.
В общественном транспорте, если вы едете длительное время, главное правило - наличие сидячего места. Если вы намереваетесь ежедневно ездить в Москву, когда поездка занимает порядка часа, и весь этот час вы будете стоять, то здоровье вы себе подкосите быстро. Если же вы сидите, то поездка становиться вполне сносной - можно почитать новости, просмотреть фильм или ролики, соцсети и т.д. Даже очень удобно.
Поэтому, выбирая место жительства обращайте внимание на маршруты общественного транспорта. Идеально если рядом кольцо каких-то маршрутов и вы гарантированно получите сидячее место. Если маршруты только проходящие, приготовьтесь, что ездить придется стоя и это будет нелегко. Много раз приходилось видеть и теряющих сознание девушек, и падающих бабушек, едущих зачем-то в Москву с утра пораньше, да еще со своими огромными сумками на колесиках. Всегда интересовал вопрос, ну что в наше время можно туда везти и зачем, но факт остается фактом - в общественном транспорте невероятное количество людей перевозящие необъятные сумки и огромные рюкзаки, как будто они куда-то переезжают. Весь проход будет забит людьми и их сумками, да еще над вами кто-нибудь нависнет или вас зажмут в какой-то угол. От такой поездки потом надо час отдыхать, а тут уже работать надо.
Отдельно стоит сказать о метро. Мечта каждого истинного москвича жить возле метро! Обязательно речь идет о так называемой шаговой доступности. Идеально, если время до метро не превышает 5 минут или в крайнем 10. Наличие метро сразу повышает цену любой квартиры, поэтому обратите на это внимание, разница только от этого фактора может достигать и 5, и 10 процентов. Вы можете взять квартиру не в пешей доступности, например, на расстоянии 20-25 минут пешком, и это будет немного дешевле.
Единственная польза от метро - возможность быстро добраться до места, а в остальном оно представляет собой жуткое место. Толпы там бывают невероятные и если вы не садитесь на конечной станции, сесть там уже не реально. Вам придется стоять всю дорогу в толпе, а залезть в вагон в час-пик будет большой проблемой. Хотя метро и едет быстро, однако много времени занимает спуск-подъем, а также переходы со станции на станцию. Соответственно общее время поездки мало отличается от от наземного транспорта на малых дистанциях.
Надеемся наши рекомендации позволят вам обратить внимание на нужные моменты при выборе жилья, а в следующей статье поговорим о том, как непосредственно совершить саму сделку.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)