Больше года шли судебные тяжбы по поводу изъятия земли у членов ДНТ “Мечта” под Иркутском. Истец – природоохранная прокуратура – настаивала на том, что земли, на которых расположилось дачное товарищество являются федеральной собственностью.
Давно купленные и оформленные в собственность в установленном законом порядке могли быть изъяты из владения граждан, а их дома снесены за их же собственный счет. Десятки жителей ДНТ могли в одночасье остаться на улице.
Правозащитник Юлия Саенко помогла отстоять права на землю и дома не только жителям ДНТ “Мечта”, но и нескольких других поселков под Иркутском. С командой единомышленников они помогли остановить практику отъема земель и волну однотипных судебных споров в Иркутской и других областях. Этот кейс Юлия Саенко представила на конкурс практикующих юристов “Лучшие по праву”, который проводится сервисом PLATFORMA совместно с газетой "Ведомости".
– Юлия, вам удалось помочь отстоять права жителей нескольких поселков в Иркутской области. Почему дело ДНТ “Мечта” Вы считаете наиболее важным для общества?
– Этот судебный спор стал показательным для многих, ведь шансы жителей «Мечты» были практически равны нулю. В то время прокуратура еще не знала поражений в подобных делах. Тем не менее, граждане решили бороться. Вместе нам удалось привлечь внимание федеральных властей и законодателей к проблемам фрагментарности сведений государственного кадастрового учёта, что, безусловно, способствовало принятию закона о, так называемой «Лесной амнистии». Уверена, что именно активная гражданская позиция моих доверителей сделала юридическую помощь им действительно эффективной, что предотвратило и многие другие аналогичные споры по землям, которые в свое время не были учтены в Едином государственном реестре недвижимости.
В июле 2017 года Президент России подписал закон о “лесной амнистии”, позволяющий легализовать участки, в частности дачников, находящихся на землях лесного фонда. А мы добились реабилитации добросовестных приобретателей земельных участков по всей стране. К примеру, только в Иркутской области была остановлена подача новой волны из 1400 однотипных исков.
– Почему взялись за это дело?
– Началось все со случайности. Я преподаю в центре дополнительного образования Байкальского государственного университета экономики и права и однажды заметила, что моя коллега очень расстроена.
«Мы только хотели стать зажиточными, а нас уже раскулачивают» - поделилась со мной коллега. Она рассказала, что с мужем они купили участок недалеко от города, в ДНТ “Мечта”, чтобы наконец-то построить свой дом. А в июне 2016 года к ним и к их соседям пришли иски об изъятии приобретенных земельных участков в пользу государства. Прокуратура настаивала, земельные участки граждан в действительности являются федеральной собственностью.
Коллега уговорила меня помочь ей и ее соседям доказать, что они законно владеют землей.
В процессе знакомства с жителями «Мечты», глубоко погрузившись в проблему, я поняла, что нас ждет не просто гражданский процесс - это дело стало для меня и моих доверителей, в некотором смысле, миссией.
– Писали, что жители ДНТ “Мечта” считали, что прокуратура преследовала свои цели в этом процессе и их участки стали разменной монетой. Якобы гражданское дело против ДНТ «Мечта» могло помочь стороне обвинения в уголовном деле в отношении экс-мэра Иркутского района Игоря Наумова. Ему вменяли незаконное распределение сельхозземель, которые по сути не были поставлены на учет и не переведены в федеральную собственность самим Росимуществом и по сути были ничьими.
– Действительно некоторые подробности расследования по уголовному делу были доведены прокуратурой до жителей ДНТ “Мечта”. Как нам объяснили, дела Игоря Наумова и ДНТ “Мечта” взаимосвязаны, потому как экс-мэра Иркутского района обвиняют в незаконном распоряжении федеральной собственностью, в том числе территорией, на которой расположены участки жителей «Мечты».
Прокуратура приносила в гражданские процессы достаточно материалов для подтверждения своей позиции, беря доказательства именно из уголовного дела. Так, например, нам были доступны материалы землеустроительных экспертиз, в которых мы нашли массу несоответствий, о которых можно говорить долго. Однако, основная интрига как гражданского, так и уголовного спора заключалась в том, что земельные участки ДНТ “Мечта” под Иркутском, по сведениям ЕГРН, относились к землям населенных пунктов, а прокурор в основании исковых требований заявил об их принадлежности еще к двум другим категориям земель одновременно: землям сельхозназначения и землям лесного фонда.
Видимо ему было сложно выбрать одну из категорий учитывая, что, независимо друг от друга, уже были запущены 2 разнонаправленных процесса.
Продолжение на сайте «PLATFORMA.MEDIA»