Свой высокий статус Барвиха получила довольно давно. Даже когда более 200 лет назад это стародачное место было Оборвихой, жили там далеко не оборванцы, а зажиточные крестьяне.
Оборихой в XVII веке называли красивый бор, окружавший деревню рядом с Рублево-Успенским шоссе. В нем часто останавливались на ночлег паломники, проходившие в Москву из других городов. В лесу охотились царственные особы, поэтому он охранялся, и заночевать в нем было не страшно.
А в XIX столетии генерал Александр Казаков, владевший селом Подушкино на Рублево-Успенском шоссе, решил по соседству построить еще одно для приумножения доходов. Оно тоже сначала именовалось Оборихой, а потом все стали называть его Оборвихой.
Охраняемый лес и замок Майендорф
Дочь генерала перед своей свадьбой с бароном Майендорфом заказала себе в Оборвихе построить замок. Когда барон и баронесса Майендорф после революции эмигрировали из России, в замке Майендорф гостил Ленин, а потом там решили сделать приют для 150 детей красноармейцев, которые погибли за советскую власть.
В 1935 году замок стал принадлежать Совмину. В нем устроили санаторий, в котором партийная и культурная элита поправляла здоровье. А вокруг начали строить дачи партийные работники, ученые и писатели.
Сначала усадьбу возвели управляющему делами совнаркома Владимиру Бонч-Бруевичу. Здесь же на госдачах поселились писатели Алексей Толстой и Самуил Маршак, Леонид Пастернак и Михаил Булгаков, конструктор Сергей Королев и космонавт Юрий Гагарин, режиссер Сергей Бондарчук.
Сейчас Барвиха – административный центр 12 населенных пунктов всего в 8 км от МКАД. Здесь самая дорогая земля в стране, а обладатель роскошного особняка в этом месте демонстрирует всем свой высокий статус. Барвихинский санаторий находится в ведении Управления делами Администрации президента России, а лес, как и прежде – под охраной. За три столетия почти ничего не изменилось.
Заповедник президентов, олигархов и певцов
В конце 1980-х в Барвихе за полгода построили усадьбу для Михаила Горбачева. Ее называли «объект Б-4» – на участке площадью 66 га возвели двухэтажный особняк, вольер для собак, детские площадки, тренажерный зал и теннисный корт. Территорию огородили колючей проволокой и сейсмической сигнализацией.
Тут же неподалеку оборудовали место для внезапной эвакуации, если вдруг что. К участку провели канал от Москвы-реки и оборудовали пляж. А после скорректировали траекторию полетов самолетов, делавших в Барвихе круг для захода на посадку во Внуково и раздражавших своим шумом Раису Максимовну.
Потом в этой усадьбе жил и работал Борис Ельцин. Он очень любил рыбачить в пруду, который специально для него наполняли рыбой.
Рядом с коттеджем своего знаменитого отца в 2000-е построил дом Федор Бондарчук, теперь в нем живет его сын. Неподалеку обитают солист «Морального кодекса» Сергей Мазаев, певцы Дмитрий Маликов, Аркадий Укупник, Александр Маршал, основатель Black Star Тимати, танцор и певец Борис Моисеев, певица Ева Польна и композитор Игорь Николаев.
Но барвихинские резиденции водочного короля Рустама Тарико, металлургического магната Владимира Лисина и совладельца страховой группы «РЕСО-Гарантия» Николая Саркисова несопоставимы по стоимости с домами звезд шоу-бизнеса.
Закрытые и открытые продажи в Барвихе
Много домов в Барвихе реализуется только в закрытой продаже, то есть без публикации объявлений на открытых ресурсах. Их показывают только состоятельным клиентам, которые действительно могли бы их купить.
Площадь такого «тайного» особняка с залами для приемов, собственными концертными залами, СПА- и спорткомплексами, оружейными комнатами и прочими диковинными опциями может составлять 2500 и более квадратных метров с участком земли более 100 соток, а стоить может 5-5,5 млрд рублей.
Впрочем, многие особняки продаются вполне открыто. Самый дешевый дом в Барвихе, который мы нашли в базе Mirkvartir.ru, – двухэтажный коттедж площадью 276 кв. м на Цветочной улице (выше в фотогалерее). Размер участка – 4,4 сотки, маленьким размером и объясняется сравнительно низкая стоимость этого объекта, построенного в 2011 году: 47 млн рублей.
Двухэтажный кирпичный коттедж размером 350 кв. м продается в этой деревеньке за 98 млн рублей. На первом этаже размещаются гостиная, каминный зал, кухня, спальня и санузел. На втором находятся кинозал, кабинет, две спальни и еще один санузел. Дом отделан блокгаузом. Размер участка – 17 соток.
За 275 млн рублей в Барвихе выставлен на продажу трехэтажный дом на 1200 кв. м, тоже с земельным участком в 17 соток (он выше в фотогалерее). Дом с отделкой, подключены все коммуникации, в том числе газ. В помещении есть зал для приемов размером 250 «квадратов», бассейн длиной 15 м.
В 365,7 млн рублей обойдется двухэтажный коттедж с мансардой рядом с замком Майендорф. Его размер – 540 «квадратов». В доме пять спален, пять санузлов, сауна, каминный и обеденный залы, кабинет, комната отдыха, кухня-столовая, прихожая и веранда с подогревом и системой антиобледенения. В цокольном этаже располагаются бассейн, сауна, комната отдыха, подсобные помещения, тренажерный зал и санузел, есть винный погреб.
На участке размером 18 соток находятся дом для охраны или прислуги, размером 200 кв. м, гараж на три автомобиля, зимняя беседка с камином и жаровней, декopативный пpуд и впридачу 30 хвойных деревьев.
Трехэтажный особняк размером 1123 «квадратов» на благоустроенном лесном участке в 50 соток построен в 2006 году. На первом этаже этого дома располагаются холл, каминный зал-столовая, кухня, гардеробная, бассейн и сауна. На втором – две спальни с санузлами, гардеробная с выходом на балкон, кабинет, постирочная и блок для персонала с отдельным входом с улицы.
На третьем этаже – три мастер-спальни с санузлами и гардеробными (все выше в фотогалерее). В прошлом году в доме заменили все коммуникации, и теперь такая недвижимость в главной деревне страны стоит 700 млн рублей.
«Не успеваю привыкнуть к новому дому»: как живет Тимати
Шесть уникальных квартир в пяти конструктивистских домах Москвы
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости