Купили новостройку. Сроки строительство заканчиваются?
Ждёте ключей? Для вас - хорошая новость. Можно быстрее получить собственность, при этом сэкономить и ничего не делать самому.
Уже действует новый порядок оформления собственности на квартиры во вновь построенных домах.
Новый механизм взаимодействия Росреестра с застройщиками действует с 13 июля 2020 года, после вступления в силу федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В декабре ушедшего года только в Москве таким образом уже было зарегистрировано более 500 квартир.
В чем суть изменений: меньше бюрократии и бумажной волокиты.
Теперь застройщики могут подавать в Росреестр документы на проведение регистрации права собственности от имени участника долевого строительства. При этом никаких доверенностей или личных заявлений от участника долевого строительства (покупателя) не требуется.
Покупатель, в отношении которого такие регистрационные действия произведены застройщиком (т. е., в отношении его квартиры внесены соответствующие сведения в государственный реестр), вместе с ключами получит и выписку из ЕГРН - как доказательство его права собственности.
Но и это не все приятные «плюшки».
После получения им выписки из ЕГРН, покупатель (он же участник долевого строительства) вправе самостоятельно представить в Росреестр через МФЦ свой оригинальный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по ДДУ для совершения на договоре специальной регистрационной надписи. Той самой синей печати Росреестра.
И, как «вишенка на торте»: государственную пошлину за это оплачивать не нужно.
Пользуйтесь, господа покупатели новыми возможностями.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Главный секрет недвижимости: когда покупать квартиру? Когда рынок начнёт падать?
👉 Налоги с продажи квартиры. В 2021 году наступят существенные изменения
👉 Когда упадут цены на недвижимость в России? Что будет с ценами на жилье в 2021 году?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение