Многие граждане нашей страны мечтают переехать на постоянное место жительства в славный город Санкт-Петербург. Но куда переехать и как выбрать лучший район, давайте разберёмся.
Для начала запомним, что территория Санкт-Петербурга поделена на 18 районов. Ниже перечислены все районы.
1.Адмиралтейский 2.Василеостровский 3.Выборгский 4.Калининский 5.Кировский 6.Колпинский 7.Красногвардейский 8.Красносельский 9.Кронштадтский 10.Курортный 11.Московский 12.Невский 13.Петроградский 14.Петродворцовый 15.Приморский 16.Пушкинский 17.Фрунзенский 18.Центральный.
Можно выбрать любой район для проживания на ваше усмотрение, смотря что для вас является важным - экология, транспорт или социальные объекты. Сейчас сделаем краткий обзор по районам.Итак:
Оцениваем инфраструктуру районов
По обеспеченности социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой первым будет конечно-же Центральный район, самый престижный район Санкт-Петербурга. Это историческое ядро города, почти вся его территория застроена до 1917 года.
Также немаловажным показателем является транспортная доступность - терять ежедневно несколько часов на то, чтобы добраться от дома до работы и обратно, не хочется никому.
А вот на территории Центрального района расположено аж 11 станций метро!
Также хорошую инфраструктуру имеют ещё два района - Московский и Выборгский, где расположено большое количество образовательных и медицинских учреждений, много ТРЦ и спортивных комплексов.
Отстающими по инфраструктуре являются четыре района, вошедшие в состав Петербурга позже других и находящиеся далеко от центра - Курортный, Колпинский, Пушкинский и Петродворцовый.
Там мало школ и поликлиник, а метро вообще не планируется в ближайшем будущем.
Самый чистый район. Изучаем экологическую обстановку.
Самым чистым районом Санкт-Петербурга является Курортный. Он протянулся на несколько десятков километров вдоль северного побережья Финского залива.
Именно здесь расположены здравницы, пансионаты и дома отдыха. Лишь немногим ему уступают Петродворцовый и Пушкинский районы.
Насладиться чистым воздухом можно так-же в Московском, Красносельском и Выборгском районах. Здесь много парков, садов и зеленых двориков.
Какой район Санкт-Петербурга самый безопасный
Еще один показатель, учитываемый при составлении рейтинга районов Санкт-Петербурга по удобству проживания - это kриминогеннaя обстановка. При этом она сильно отличается по районам.
Наиболее безопасными районами эксперты признали Колпинский, Приморский, Петродворцовый и Московский.
Безопасными также считаются Выборгский, Калининский, Пушкинский и Курортный районы.
А вот престижный - Центральный, не вошёл в это число. Обстановка здесь не из лучших, потому-что район туристический.
Цены на квартиры
Стоимость жилья - самый важный фактор для переезжающих в город на ПМЖ. Самые дорогие новостройки в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.
Здесь строится жилье только элит и бизнес-класса. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 160 тысяч рублей.
Самый дешевый район Санкт-Петербурга со средней стоимостью квадратного метра 90 тысяч рублей - Невский. Следом за ним идут Красногвардейский, Выборгский и Кировский, где квадратный метр стоит около 91 тысячи.
Три лучших района Санкт-Петербурга по оценкам экспертов
Как видно, ни один из петербургских районов не занял первое место по всем перечисленным позициям. Но всё-же есть тройка лидеров. Вот она:
Выборгский район: большой выбор жилья и отличная инфраструктура. По количеству школ и медицинских учреждений он превосходит любой другой. На его территории находится несколько крупных парков.
Московский район: престижное жилье по низким ценам. Район хорошо обеспечен объектами социальной и торговой инфраструктурой, здесь много зеленых насаждений. Дополнительным плюсом является близость аэропорта "Пулково".
Приморский: сегодня он является лидером по объемам строительства - на его долю приходится около 20% от всего количества новостроек в Петербурге. Здесь хорошая экология, развитая транспортная сеть, обилие развлекательных комплексов. Недавно открылась новая станция метро "Беговая".
Курортный и Петродворцовый районы, обладающие хорошими показателями по части экологии, безопасности и инфраструктуре, не вышли в лидеры, по причине плохой транспортной доступности.
Аутсайдеры - Красногвардейский и Колпинский районы, имеющие недостаточно развитую транспортную инфраструктуру и неблагоприятную экологическую обстановку.
Кудрово и Девяткино
Основными проблемами у Девяткино и Кудрово является недостаток социальных объектов, сложная дорожная обстановка и удалённость от центра города.
Цены на жилье в Девяткино более доступные - средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 65 тысяч рублей, а в Кудрово - 80.
Кроме того, потенциал Кудрово почти исчерпан и новых проектов здесь появится не много. Жить в Кудрово более комфортно, но и заплатить за этот комфорт придется намного больше.
5 лучших районов Санкт-Петербурга для туристов и переезда на пмж
1. Петроградский.
Близость к центру, хорошая транспортная доступность, достопримечательности. Здесь хватает памятников архитектуры, вузов, театров, клубов, бутиков и ресторанов. Удачный баланс вторичного жилья и новостроек.
Хотите - берите квартиру с историей в доме, где до вас жил кто-нибудь великий. Хотите - выбирайте совершенно новое жильё высокого класса. Отличные виды, развитая инфраструктура, несколько парков - всё это тоже здесь есть.
А ещё в Петроградский район входит Крестовский остров, являющийся питерской Рублёвкой.
2. Центральный
В центре Петербурга вы найдёте все его главные достопримечательности, которые так любят туристы. Инфраструктура тут тоже развита вполне неплохо - как социальная, так и коммерческая. Центральный район занимает первое место по качеству жизни в городе.
Однако тем, кто хочет сюда переехать, придётся смириться с несколькими присущими центру недостатками - толпы туристов, вечный шум и сомнительная экология, высокие цены на жильё и высокие цены в супермаркетах.
3. Адмиралтейский
Главная его привлекательная черта - расположение в центре города, а значит и хорошая транспортная доступность, и развитая инфраструктура. Туристов же тут не так много, поэтому они вас, будущих новосёлов, тревожить не будут. Из минусов - обилие промышленных предприятий. Измайловский и Юсуповский сады, Исаакиевский собор, Мариинский театр - всё это в Адмиралтейском районе.
4. Московский
Московский район не зря носит такое название. Длинный и широкий Московский проспект, весь заставленный массивными "сталинками", выглядит как Москва.
Район большой и разнообразный - упомянутые выше "сталинки" и бизнес-классные новостройки на "Электросиле" удачно соседствуют.
Давно сложившаяся здешняя инфраструктура позволяет многим экспертам называть Московский, вообще лучшим районом города.
Ещё один его плюс - возможность быстро добраться до аэропорта "Пулково".
5. Василеостровский
Василеостровский район конечно не сравнится с Московским по площади, но разнообразия ему не занимать. Та часть, что ближе к центру - культурно и исторически значимая. Та часть, что ближе к Финскому заливу - более современная и менее красивая. Однако в последние годы за неё усиленно взялись застройщики.
Стрелка Васильевского острова, Ростральные колонны, Биржа - главные туристические места.
От недостатка инфраструктуры Васильевский остров не страдает, но страдает от спорной экологии и не лучшей транспортной доступности.
Так что, дорогие переезжающие, только вам выбирать, в каком районе вы хотите жить. Что для вас в приоритете - достопримечательности, экология и тишина или крутые новостройки.
Если вам понравилась статья или помогла в выборе, поставьте, пожалуйста, лайк.
Подписывайтесь, комментируйте. Всем добра!