Мы писали о проблемах людей при переездах в Москву ЗДЕСЬ и сейчас продолжим обсуждение темы .
В данной статье обсудим проблему выбора места покупки квартиры. Прежде всего нужно отметить, что Москва отличается масштабами от любого другого города России. Поэтому вопрос транспортной доступности для нее имеет решающее значение.
Расстояния это проклятие города Москвы и этим отличается от всего, что есть в любых других более мелких городах. Наверное с этим может сравниться только Санкт-Петербург однако даже там эта проблема не такая острая.
Москва огромна настолько, что с позиции близко-далеко здесь всё меняется. Не случайно поэтому очень большое значение приобретает расположение места жительства и его транспортная доступность. Приезжие же этому должного внимания не уделяют и потом это дает серьезные трудности в дальнейшей жизни.
Если вы откроете любое объявление в интернете везде указывается на близость до метро или до МКАДа. Обращайте внимание на это всегда.
Чаще всего дальность указывается в каких-то минутах, допустим, до МКАДа 10 или 20 минут. Как это оценить?
Минуты это очень относительная вещь и каждый говорит что ему выгодно и скрывает то что ему не надо. Когда речь идет о минутах, вы должны понимать, что речь идёт об автомобильных минутах. Т.е. предполагается, что вы уже сидите в автомобиле и трогаетесь. Выезжаете на определённую дорогу и с обычной скоростью доезжаете до метро или МКАДа за указанное время.
Понятно что здесь очень много допущений и условностей.
Во-первых чтобы выехать, надо ещё выйти из квартиры и дойти до машины. Зимой надо прогреть двигатель, выехать со стоянки. На выезде обычно светофор, на дороге могут быть пробки и всё такое прочее. Километраж по карте может быть незначительный, однако реальность может быть совсем другая. Есть целые микрорайоны, которых настроили массу, а выезд из них всего одна дорога. Что бы въехать на скоростное шоссе надо отстоять очередь в пол-часа. Но об этом вы узнаете только когда с утра поедите на работу, потому, что именно в это время едут все. Аналогично, вечером в 18-20.00 час. все возвращаются обратно.
Естественно, что на осмотр квартиры вы приедете посреди дня и особых дорожных проблем не заметите.
Поэтому вопрос транспортной доступности для Москвы просто критически важен и многие люди из глубинки не понимают масштаб этой проблемы.
Например, убедившись, что цены в подмосковье на удалении всего 15-20км. от МКАДа, почти в 2 раза ниже, они решают, что купят квартиру там и будут ездить на машимне в Москву. Казалось бы какие-то там 10-15-20 км для автомобиля это всего лишь 15-20 минут. При том что дороги в Москве реально хорошие, действительно их качественно ремонтируют.
Однако первые же попытки осуществить это на практике столкнется с тем, что всё окажется не так просто. Например, мы сами на первом этапе попались на эту удочку и взяли квартиру в подмосковье в посёлке по Щелковскому шоссе примерно 23 км от МКАД.
Первое с чем вы столкнетесь, что в подмосковье особой работы нет или ее очень мало. Конечно ее больше, чем в остальной части России, но все же очень мало, а конкуренция из-за таких же приезжих огромная.
Второе - что если даже там работа, оплата там так же небольшая. Опять таки, это больше чем в остальной России, но не намного. Так, зарплаты в подмосковье могут достигать 30-40- 50 тысяч рублей, при том что в Москве за ту же работу зарплата может быть и 100, и 150 тысяч в месяц.
Разница очевидна и от вожделенного счастья вас отделяет всего лишь 20км. дороги. С другой стороны, ехать с другого конца России в Москву и недоехать эти несчастные 20км. наверное просто смешно. Уж ехать, так ехать до конца!
Попытка проживать в подмосковье а работать в Москве упираются в эту транспортную доступность. Вы едете по шоссе, например Щелковское, и там всего лишь две полосы. любая авария на одной из полос сразу перекрывает бутылочное горлышко этого шоссе. Движение замедляется. Будьте готовы, что за 20 км. таких аварий будет парочка каждый день. А вечером едем обратно и таже самая картина. Естественно, вы едете в самое пиковое время и утром и вечером.
Но иногда бывают просто какие-то коллапсы. Бывали дни особого наваждения когда выпал снег или какой-то сильный дождь и число аварий удваивается или утраивается. На дорогах целое столпотворение. На личном опыте, поездка в 20 км. может обернутся 2-2.5 часами в один конец.
В конце концов, вся ваша жизнь начинает крутиться вокруг дороги и проезда. Не случайно все москвичи так озабочены дорогами и мечтают о метро.
Мы продолжим нашь рассказ в следующем выпуске!
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)