В январе нового года прогнозировать по ценам рано. Но предполагать объем кредитов в 21 году можно. Банки прогнозируют за кредитование, на 3,8 триллионов рублей, что на 33% больше чем в 19 и на 11% меньше 20 года. Уменьшение желающих получить ипотеку уже прогладывается.
Первые полгода нового года, спрос и выдачи ипотеки наверняка будут стабильны. Ставки рефинансирования 2,8%-8,5% по разным кредитным продуктам. Наверняка самый востребованный продукт.
Банки готовят новые предложения, в основном с залоговыми объектами. Так как количество клиентов из-за падения платёжеспособности не увеличивается, надо работать с активными, теми, кто уже вовлечен. Стандартные программы ипотеки уже не очень привлекательны. Надо поставить под ипотеку каждый квадратный метр, даже в сарае.
Кредитовать и продавцов и покупателей. Актуализация новых программ с находящимися в ипотеке объектами, почти полный отказ от бумажных закладных, и переход на электронные, упрощают процессы перехода прав собственности. Росреестр цифровизируется стремительно, пандемия подтолкнула.
Рефинансирование и сопровождение «Под ключ»
Не все банки еще работают с электронными документами и справки предпочитают бумажные. С электронными трудовыми книжками сложности. Не все работодатели правильно справляются. Банки не могут получить достоверную информацию, просят на бумажных носителях или отказывают.
Фиксация как ставки накопления и кредитования, как предлагает ЦБ РФ, будет нести процентные риски всем сторонам.
Перевод множество сделок в онлайн в 20 году, подтолкнуло создание и утверждения алгоритма проведения сделок в таком формате. Росреест, ЦБ РФ объединились для создания разработки такого продукта. В 21 году нам остается ждать утвержденную схему таких процессов.
Все будет, но будет уже в лучших условиях. Требуется немного усилий, чтобы перестроиться самим внутри. Желаю всем позитивного настроения и помнить, что наша удача во многом зависит от нас самих. Всем сил для новых свершений и немного удачи свыше!
Все будет новым, каждый год изменения, пандемия только ускорила процессы цифровизации.