Рассмотрим жилой комплекс на северо-востоке Москвы от девелопера Seven Suns. Полное его название — ЖК Светлый мир «В Стремлении к свету»
Seven Suns — компания, известная своими проектами в Санкт-Петербурге, в настоящий момент строит три ЖК в Москве
Один — в Люблино, в рамках большого проекта от ПИК, пока идет подготовка территории
Второй — рядом с Лосиным островом, сейчас такой
И третий — ЖК Светлый мир «В Стремлении к свету», о котором пойдет речь
Расположение. СВАО, район Лианозово, ул. Илимская. Вот здесь
В километре от станции метро Алтуфьево и 500-х метрах от Алтуфьевского шоссе
Не совсем удобно, но вполне реально дотопать до жд станций D1 Бескудниково (1,3 км) и Лианозово (1,5 км)
Придется пересекать жд пути, но часть маршрута можно пройти по настоящему лесу
Есть планы по появлению жд станции Илимская. Сначала срок реализации был 2019 год, теперь говорят о 2022
Автомобилистам доступен быстрый выезд на Алтуфьевское шоссе
- МКАД — 2,8 км
- СЗХ — 5,3 км
- ТТК — 12,3 км
Темпы строительства ЖК В стремлении к свету. Первая информация появилась летом 2018 года. Зимой начали строить офис продаж на объекте
Весной 2019 начали снос строений и расчистку территории, осенью получили разрешение на строительство, а зимой стартовало бронирование
Продажи начались летом 2020 г, а стройплощадка тогда была такой
Сейчас, в конце декабря 2020 года корпуса выросли на 1-5 этажей и выглядят так
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2020 года и тогда ЖК Светлый мир «В Стремлении к свету» должен стать примерно таким
Полный проект будет включать 9 домов, многоуровневый паркинг на 1125 машиномест и два детских садика (175 и 100 мест)
На плане корпуса выглядят так
Все в едином стиле
Монолитный каркас, стены из блоков и вентилируемый фасад
Аналогично их проекту в Люблино отсутствуют места на фасаде для внешних блоков кондиционеров
Из интересных элементов — закрытая наглухо сеткой часть общественной лоджии
Легко попасть в соседние квартиры? Выполняет роль решетки? Ваши варианты?
Понимание по ценам и планировкам (и срок ввода в эксплуатацию) есть только по трем корпусам (7,8,9) первой очереди
Поэтому продолжим рассматривать ЖК на их примере
Три корпуса по 25 этажей
В двухсекцинных корпусах 7 и 9 — по 552 квартиры в каждом
В корпусе 8 — всего 114 квартир
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Везде по три лифта на этаже, но в корпусах 7 и 9 — по 12 соседей. В корпусе 8 — только 6 квартир на этаже
Мусоропровод проектом не предусмотрен
Сейчас, в январе 2021 года в продаже есть студии 28 — 30 кв.м. Везде два окошка, в т.ч. лоджия
Однокомнатные 39 — 41 кв.м. Везде лоджии и совмещенный санузел. Встречаются вытянутые комнаты
Двухкомнатные 56, 6 — 65,4 кв.м. Есть линейные, но в основном угловые и распашные. Везде лоджии и раздельный санузел
Встречаются вытянутые комнаты. Кухни везде 10-14 кв.м
Трехкомнатные 72 — 97 кв.м. Все угловые, есть варианты с двумя лоджиями и двумя санузлами. Кухни 11-16 кв.м
Все квартиры объединяет отсутствие европланировок
Будущие жильцы получат их с отделкой от застройщика
На выбор три концепции отделки: Восток, Классика и Хайтек
Стоимость квартир в ЖК Светлый мир «В Стремлении к свету» рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в начале января 2021 года такая стоит 7,1-7,4 млн. руб
Первые этажи займут коммерческие помещения
Территория будет благоустроенная и закрытая от машин
Окресности ЖК Светлый мир «В Стремлении к свету». Посмотрим, что рядом
Максимально спальный район, где торжествует одинаковая панель
Настолько все серо, что самое яркое пятно поблизости — это клубный дом, который строили с 2015 года
Немного освежает картину и ТЦ неподалеку
Но в основном — это серая панель с вкраплениями пятиэтажек
или вот таких красивых домиков
Местность изобилует школами
И различными зелеными зонами в пределах 2 км
Есть и зоны серые. Все, что южнее ЖК Светлый мир «В Стремлении к свету» и ул. Илимской
Это промзона Бескудниково и ее значительную часть ждет редевелопмент. Появятся новые дороги, жилые здания и паркинг
Посмотрим, так ли близко находится железная дорога
Впрочем, если вспомнить картинку с официального сайта проекта, то между ЖК и ЖД появится паркинг
В итоге. Стройка идет, много зеленых зон, школ и метро в пешей доступности
Но небольшие кухни, продажи идут по переуступке, у застройщика пока нет завершенных объектов в Москве
А есть иски от РЖД + иск от комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве. Цель которого - запрет приема платежей
А вот еще новостройки СВАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм
