8 декабря 2020 года был принят федеральный закон о продлении до 1 марта 2026 года дачной амнистии и распространении действия данного упрощенного порядка на участки под ИЖС.
Вот, случай из практики. Как то ко мне обратились с просьбой помочь с продажей дома с земельным участком.
Оказалось, что дом на этом земельном участке был оформлен не до конца. Точнее, дом был оформлен, но за прошедшее время его расширили и площадь увеличилась.
Обе стороны были заинтересованы в быстрой сделке: покупатель был заинтересован заехать и жить в прекрасном загородном доме, а продавцу необходимо было начать продажу и срочно выехать в другой город по делам бизнеса.
Нужно было найти выход из сложившейся ситуации. Пообщавшись, стороны пришли к общему мнению.
Чтобы не терять время на до оформление, решено было оформить первоначальные расчеты через предварительный договор у нотариуса. Таким образом, обе стороны подстраховались и по расчетам и по приведению в порядок документов до регистрации.
Окончательные расчеты перенесли, с учетом сроков оформления в собственность в упрощенном порядке.
Если бы не было такого закона, то все бы сильно усложнилось , из-за необходимости получения разрешительных документов.
Так в чем суть дачной амнистии?
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1426743/
Иногда бывает, что собственник имеет дачу или дом с землей, но не оформил в собственность из-за отсутствия разрешительных документов.
"Дачная амнистия" позволяет оформить такое имущество, в упрощенном порядке, с минимумом бумаг.
Вот некоторые положения этой амнистии:
- теперь она касается жилых и садовых домов на земельных участках, предназначенных не только для ведения садоводства, но и для ИЖС или ЛПХ.
- права на указанные дома можно оформить в упрощенном порядке. Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН. В этом случае сведения об объекте недвижимости, указываются в техплане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.
- С августа 2018 года власти отменили разрешение на строительство для частных домов. Теперь, чтобы возвести дом, достаточно только уведомить власти об этом.
- А если вы приступили к строительству раньше августа 2018 года, то до марта уже 2026 года зарегистрировать недвижимость можно будет также по уведомлению
В чем выгода регистрации права?
если нет права собственности на дом или земельный участок-вы не сможете распоряжаться этим участком в полной мере
если вам понадобиться продать, подарить или передать по наследству, то придется потратить "вагон" времени и собрать целую папку документов
если право на дом не зарегистрировано, то это считается самовольной постройкой, за которую могут оштрафовать.
Друзья, если у вас имеется больший опыт по дачной амнистии-буду рад если поделитесь в комментариях!
Было интересно или полезно, ставьте лайк 👍 ! Подписывайтесь на мой канал!